R$ 3.905/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.188/m²
Pedidos: 227 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 227 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.188 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 449.060 ÷ 115 m² = R$ 3.905/m²; 3.905 ÷ 6.188 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 449.050
Rua Egito, Glória, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Glória a venda em Rua Egito - Glória - Belo Horizonte/MG
Área privativa -bairro Glória
Área Privativa à Venda 2 Quartos 115 m² Bairro Glória
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e localização privilegiada.
Características do imóvel:
Área privativa ampla com 115 m²
2 quartos com ótimo aproveitamento de espaço
Piso em porcelanato em todos os ambientes
Armários planejados na cozinha e em pontos estratégicos
Área gourmet privativa, ideal para receber amigos e familiares
Localização privilegiada: Situado no tradicional bairro Glória, o imóvel está próximo a supermercados, comércios variados, serviços essenciais e possui fácil acesso às principais vias da região.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 115m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Glória | Belo Horizonte Valor: R$450.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
O Bairro Glória, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e encantos. É um bairro que conta com uma grande variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, entre outros.
Além disso, o Bairro Glória conta com uma grande variedade de atrações culturais, como o Teatro Glória, o Museu de Artes e Ofícios e o Parque Glória. É também um lugar que oferece muitas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas, entre outros.
O Bairro Glória também é conhecido por sua história. O bairro foi fundado em 1887, quando foi construída a Igreja de Nossa Senhora da Glória. Desde então, o bairro tem sido um importante centro cultural e comercial da cidade.
Venha conhecer o Bairro Glória e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Venha conhecer a história, a cultura e os encantos deste lugar único. Venha para o Bairro Glória e descubra tudo o que ele tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Serrano
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.060. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 89.812 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.258 (R$ 28/m² · 115 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² em Serrano, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serrano
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 6.258/m² · 6 plantas: 54–91 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º · bl. 4D | 54 m² | R$ 290.000 | R$ 6.258 |
| 07/2026 | 3º · bl. 1A | 73 m² | R$ 200.000 * | R$ 3.223 |
| 03/2026 | 1º · bl. 1A | 91 m² | R$ 495.000 | R$ 6.359 |
| 11/2025 | 4º · bl. 2B | 54 m² | R$ 230.000 | R$ 4.963 |
| 03/2024 | 2º · bl. 1A | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 4.351 |
| 12/2023 | 3º · bl. 3C | 54 m² | R$ 185.000 | R$ 3.992 |
| 11/2023 | 2º · bl. 3C | 54 m² | R$ 175.000 | R$ 3.776 |
| 11/2022 | 4º · bl. 4D | 54 m² | R$ 188.000 | R$ 4.057 |
| 10/2022 | 3º · bl. 3C | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.668 |
| 08/2022 | 1º · bl. 4D | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 5.091 |
| 06/2022 | 4º · bl. 2B | 54 m² | R$ 190.000 | R$ 4.100 |
| 01/2022 | 1º · bl. 4D | 69 m² | R$ 245.000 | R$ 4.166 |
| 08/2021 | 3º · bl. 2B | 54 m² | R$ 147.500 | R$ 3.183 |
| 07/2021 | 3º · bl. 1A | 73 m² | R$ 200.000 | R$ 3.223 |
| 05/2021 | 3º · bl. 4D | 54 m² | R$ 168.000 | R$ 3.625 |
| 05/2021 | 4º · bl. 3C | 54 m² | R$ 155.000 | R$ 3.345 |
| 04/2021 | 2º · bl. 2B | 54 m² | R$ 142.500 | R$ 3.075 |
| 03/2021 | 4º · bl. 1A | 70 m² | R$ 195.000 | R$ 3.271 |
Prédio de 2001, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 449.050 | 115 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 449.350 | 115 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 449.060 | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 449.060 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.