O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.599.120, 4 quartos.
R$ 7.615/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.902/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.902 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.599.120 ÷ 210 m² = R$ 7.615/m²; 7.615 ÷ 9.902 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.040 + IPTU R$ 700 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.599.370
Rua Pirapetinga, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Ed Serra a venda em Rua Pirapetinga - Serra - Belo Horizonte/MG
Apartamento de Alto Padrão à Venda no Bairro Serra | 4 Quartos | 210 m² | 3 Vagas
Sofisticação, amplitude e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
Este excelente apartamento de 210 m² foi projetado para quem valoriza ambientes amplos, conforto e acabamento de alto padrão. Localizado no tradicional bairro Serra, oferece fácil acesso às Avenidas Afonso Pena, do Contorno e Bandeirantes, além de estar próximo ao Hospital Life Center, Hospital Evangélico, Colégio Arnaldo, supermercados, academias, restaurantes e toda a infraestrutura que a região proporciona.
Destaques do imóvel
- 210 m² de área privativa;
- 4 quartos amplos com armários planejados;
- 1 suíte master com closet;
- Banheiro da suíte revestido em mármore;
- Banheiro social com hidromassagem, armários e acabamento em mármore;
- Lavabo elegante com piso e paredes em mármore Marta Rocha;
- Sala ampla para até quatro ambientes, proporcionando conforto e excelente integração entre os espaços;
- Tábua corrida em toda a área social e íntima;
- Teto rebaixado em gesso com projeto luminotécnico;
- Rouparia no corredor;
- Cozinha ampla com bancadas em granito, rica em armários e espaço para refeições rápidas;
- Área de serviço independente, ampla, clara e ventilada;
- Bancada para apoio, armários e despensa;
- Dependência completa de empregada (DCE).
Prédio
- Elevador;
- Salão de festas;
- Ampla área livre;
- Portão eletrônico;
- Sistema completo de segurança com câmeras e alarme;
- Condomínio bem administrado.
Garagem
3 vagas de garagem.
Localização
Situado na Rua Pirapetinga, em uma das regiões mais desejadas do Bairro Serra, o imóvel está próximo de supermercados, padarias, escolas, hospitais, farmácias, academias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços, além de possuir fácil acesso às principais vias da cidade.
Ideal para quem procura:
Apartamento amplo; Alto padrão; Excelente localização; Ambientes confortáveis; Acabamento de qualidade; Segurança; Pronto para morar.
Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Uma oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Serra em Belo Horizonte São 210 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Elevador, Jardim, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Serra Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
300 parecidos no Serra apartamento, 158–263 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.599.120. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.040/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 319.824 (20%) + ITBI ~R$ 47.950 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 6.815 (R$ 32/m² · 210 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.040/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.054/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 4º | 271 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.054 |
Prédio de 1990, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.599.370 | 210 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.599.330 | 210 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.599.540 | 210 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.599.120 | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.