R$ 12.232/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.922/m²
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.232 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.922 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 819.550 ÷ 67 m² = R$ 12.232/m²; 12.232 ÷ 8.922 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 250 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 819.340
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Grandresort Jaraguá a venda em Rua Boaventura - Liberdade - Belo Horizonte/MG
Apartamento com área interna de 67m², todo reformado, ar condicionado, rebaixamento de teto, iluminação, marcenaria de primeira, ideal para quem procura conforto e comodidade, o consumo de água e gás são inclusos no condomínio por consumo da unidade. O condomínio proporciona, economia segurança, lazer de modo que você entra para o seu resort e consiga descansar, renovar a mente! Venha fortalecer os laços familiares ao vivenciar novas e felizes experiências.
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Liberdade em Belo Horizonte São 67 metros!
Veja algumas características: Academia, Ar-condicionado, Área Verde - Parque, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Bicicletario, Box de vidro, Brinquedoteca, Cama de casal, Cama de solteiro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Ciclovia, Cortina corta luz, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Hidromassagem, Janelas grandes, Jardim, Massagem, Mesa e cadeiras, Pet care, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna, Sofá, Sol da manhã, Solarium, Spa, Tanque, Telas nas janelas, Televisão, Tomada 3 pinos, Utensílios de cozinha, Vaga de visitante, Varal de roupas, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Liberdade Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 511327
Venha para o bairro Liberdade, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade. Localizado no centro da cidade, o bairro é conhecido por sua diversidade cultural, com uma grande variedade de restaurantes, lojas, bares e outras atrações.
A história do bairro Liberdade remonta ao século XIX, quando a região foi colonizada por imigrantes japoneses. Desde então, o bairro tem se tornado cada vez mais multicultural, abrigando também outras culturas, como a chinesa, coreana e africana.
No bairro Liberdade, você pode desfrutar de uma grande variedade de atrações, como o Parque Municipal, o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Mercado Central e muito mais. Além disso, o bairro é conhecido por sua vida noturna, com bares, restaurantes e casas de shows.
Venha para o bairro Liberdade e descubra a diversidade cultural que ele tem a oferecer. Aproveite tudo o que o bairro tem a oferecer e descubra a história e a cultura deste lugar único.
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*N Anúncio do corretor de imóveis Henver Luiz Ferreira CRECI: 38651
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 819.550. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 163.910 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.099 (R$ 46/m² · 67 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
200 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 16 nos últimos 12 meses, média R$ 7.020/m² · 3 do mesmo tamanho deste anúncio · 10 plantas: 82–127 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 8º · bl. 2 | 113 m² | R$ 830.000 | R$ 8.627 |
| 07/2026 | 8º · bl. 2 | 113 m² | R$ 700.000 | R$ 7.275 |
| 06/2026 | 5º · bl. 1 | 95 m² | R$ 590.000 | R$ 7.273 |
| 05/2026 | 5º · bl. 4 | 113 m² | R$ 800.000 | R$ 8.315 |
| 05/2026 | 9º · bl. 3 | 113 m² | R$ 610.000 | R$ 6.340 |
| 04/2026 | 1º · bl. 2 | 122 m² | R$ 855.000 | R$ 8.183 |
| 03/2026 | 1º · bl. 3 | 82 m² ✓ | R$ 420.000 | R$ 6.006 |
| 03/2026 | 2º · bl. 1 | 113 m² | R$ 630.000 | R$ 6.548 |
| 02/2026 | 9º · bl. 2 | 94 m² | R$ 620.000 | R$ 7.727 |
| 12/2025 | 6º · bl. 4 | 113 m² | R$ 820.000 | R$ 8.523 |
| 12/2025 | 5º · bl. 2 | 113 m² | R$ 427.971 * | R$ 4.448 |
| 11/2025 | 1º · bl. 2 | 106 m² | R$ 620.750 | R$ 6.860 |
| 11/2025 | 2º · bl. 1 | 94 m² | R$ 563.280 | R$ 7.020 |
| 10/2025 | 8º · bl. 4 | 94 m² | R$ 535.000 | R$ 6.668 |
| 10/2025 | 6º · bl. 4 | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 6.605 |
| 10/2025 | 4º · bl. 3 | 113 m² | R$ 610.000 | R$ 6.340 |
| 09/2025 | 3º · bl. 1 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 6.164 |
| 07/2025 | 6º · bl. 1 | 113 m² | R$ 690.000 | R$ 7.172 |
| 06/2025 | 3º · bl. 4 | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 6.236 |
| 06/2025 | 4º · bl. 1 | 95 m² | R$ 575.000 | R$ 7.088 |
| 06/2025 | 1º · bl. 2 | 122 m² | R$ 1.045.000 | R$ 10.001 |
| 06/2025 | 7º · bl. 4 | 113 m² | R$ 660.000 | R$ 6.860 |
| 05/2025 | 4º · bl. 4 | 94 m² | R$ 315.761 * | R$ 3.935 |
| 05/2025 | 10º · bl. 4 | 94 m² | R$ 296.473 * | R$ 3.695 |
| 04/2025 | 4º · bl. 2 | 95 m² | R$ 390.000 * | R$ 4.808 |
| 04/2025 | 1º · bl. 3 | 106 m² | R$ 965.000 | R$ 10.664 |
| 04/2025 | 1º · bl. 1 | 104 m² | R$ 650.000 | R$ 7.312 |
| 03/2025 | 8º · bl. 3 | 95 m² | R$ 396.761 * | R$ 4.891 |
| 03/2025 | 11º · bl. 1 | 95 m² | R$ 585.000 | R$ 7.212 |
| 03/2025 | 2º · bl. 1 | 113 m² | R$ 591.852 | R$ 6.151 |
Prédio de 2021, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 819.340 | 67 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 819.690 | 67 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 819.550 | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.