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anúncio em VivaReal Casa em Padre Eustáquio
R$ 1.049.550
R$ 3.270/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Padre Eustáquio
Este anúncio R$ 3.270/m²Preço comum no bairro
R$ 2.259 R$ 6.618 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.661/m²

Pedidos: 492 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (321 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 492 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.794 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m² 492 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro 3.270
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.661

A conta: R$ 1.049.550 ÷ 321 m² = R$ 3.270/m²; 3.270 ÷ 3.661 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 492 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.000 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.049.620

137 parecidos no Padre Eustáquio ↓

Casa Padre Eustáquio 321 m² 3 quartos 4 banheiros 0 vagas

Rua Ingai, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Casa a venda em Rua Ingai - Padre Eustáquio - Belo Horizonte/MG CASA A VENDA NO PADRE EUSTAQUIO COM 3 MORADIAS E 2 LOJAS. ótima localização: Perto da Via Expressa. Casa nr.1 : com 3 quartos, sendo 2 suites, sala, cozinha ,área de serviço e espaço livre A casa fica no segundo andar .Casa nr. 2 primeiro pavimento 3 quartos, sendo 1 suite, sala, para 2 ambientes, cozinha, banho, área de serviço (entrada independente) Casa 3 . primeiro pavimento: 2 quartos, sala, banheiro ,cozinha, área de serviço e quintal. 2 lojas de de frente, com 30 m². TODAS AS CASAS ESTÃO ALUGADAS - ÓTIMA RENTABILIDADE. OBS: NÃO POSSUE HABITE-SE NÃO POSSUE GARAGEM As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 321m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 2 Localização: Padre Eustáquio | Belo Horizonte Valor: R$1.050.000 Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte! O bairro Padre Eustáquio é um lugar único, com uma história rica e cheia de tradição. O bairro foi fundado em 1868, quando o padre Eustáquio de Oliveira, um dos primeiros missionários a chegar na região, adquiriu terras para a construção de sua igreja. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. O bairro Padre Eustáquio oferece uma variedade de serviços e atrações, incluindo restaurantes, lojas, parques, museus, teatros e muito mais. Você também pode aproveitar as belas paisagens, como o Parque das Mangabeiras, que oferece trilhas e cachoeiras, e o Parque Municipal, que possui um lago artificial, pistas de skate e quadras esportivas. Além disso, o bairro Padre Eustáquio é um dos mais importantes centros culturais da cidade, com diversos eventos e festivais ao longo do ano. Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio e descubra por que é tão especial! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Antônio Carlos Toti CRECI: 51987

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.000/mês

entrada R$ 209.910 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100

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R$ 5.186 (R$ 16/m² · 321 m²)

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min

  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/10/2026 29/10/2026 R$ 1.049.620 321 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 1.049.660 321 m² preço anterior
31/10/2026 31/10/2026 R$ 1.049.690 321 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 1.049.550 321 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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