R$ 3.269/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.661/m²
Pedidos: 492 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 492 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.794 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m² 492 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.269 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.661 |
A conta: R$ 1.049.300 ÷ 321 m² = R$ 3.269/m²; 3.269 ÷ 3.661 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 492 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.000 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.049.660
136 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Ingai, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa a venda em Rua Ingai - Padre Eustáquio - Belo Horizonte/MG CASA A VENDA NO PADRE EUSTAQUIO COM 3 MORADIAS E 2 LOJAS. ótima localização: Perto da Via Expressa. Casa nr.1 : com 3 quartos, sendo 2 suites, sala, cozinha ,área de serviço e espaço livre A casa fica no segundo andar .Casa nr. 2 primeiro pavimento 3 quartos, sendo 1 suite, sala, para 2 ambientes, cozinha, banho, área de serviço (entrada independente) Casa 3 . primeiro pavimento: 2 quartos, sala, banheiro ,cozinha, área de serviço e quintal. 2 lojas de de frente, com 30 m². TODAS AS CASAS ESTÃO ALUGADAS - ÓTIMA RENTABILIDADE. OBS: NÃO POSSUE HABITE-SE NÃO POSSUE GARAGEM As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 321m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 2 Localização: Padre Eustáquio | Belo Horizonte Valor: R$1.050.000 Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte! O bairro Padre Eustáquio é um lugar único, com uma história rica e cheia de tradição. O bairro foi fundado em 1868, quando o padre Eustáquio de Oliveira, um dos primeiros missionários a chegar na região, adquiriu terras para a construção de sua igreja. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. O bairro Padre Eustáquio oferece uma variedade de serviços e atrações, incluindo restaurantes, lojas, parques, museus, teatros e muito mais. Você também pode aproveitar as belas paisagens, como o Parque das Mangabeiras, que oferece trilhas e cachoeiras, e o Parque Municipal, que possui um lago artificial, pistas de skate e quadras esportivas. Além disso, o bairro Padre Eustáquio é um dos mais importantes centros culturais da cidade, com diversos eventos e festivais ao longo do ano. Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio e descubra por que é tão especial! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Antônio Carlos Toti CRECI: 51987
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
136 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.049.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 209.860 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.186 (R$ 16/m² · 321 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 240–402 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.049.660 | 321 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.049.140 | 321 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.049.690 | 321 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.049.550 | 321 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.049.300 | 321 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.049.550 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.