R$ 57,24/m²/mês
R$ 23.271 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 21
Alameda Adamello, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 380 m² de área construída e área do lote 1.000 m²
Primeiro piso:
- Sala para dois ambientes, com pé direito duplo, varanda, lareira e lavabo;
- Cozinha integrada à sala em estilo americana equipada com armários planejados e louçaria;
- A área de serviço é completa, com duas despensas e lavanderia;
- DCE;
Piso superior:
- Mezanino que funciona como estar íntimo e 4 quartos confortáveis;
- Todos com armários planejados;
- 2 suítes e 2 semi-suítes;
- Closet, hidromassagem e varanda com vista panorâmica;
Piso inferior:
Sala de jogos que se integra a um belo jardim gramado;
Garagem:
Comporta até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, além de um cômodo adicional que pode ser utilizado como oficina ou depósito.
O condomínio oferece portaria 24 horas, ruas arborizadas e ótima infraestrutura de lazer, proporcionando segurança e tranquilidade para toda a família. Esta é uma oportunidade única de morar em um imóvel de alto padrão, com excelente localização e uma vista definitiva que valoriza ainda mais o imóvel.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.000/mês · Alugar ~R$ 23.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.000 /mês
~R$ 41.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 4.414.706. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.500, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 882.941 (20%) + ITBI ~R$ 132.450 + cartório até ~R$ 97.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.250 /mês
R$ 21.750 (R$ 57/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 19.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 21.750/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.