R$ 42,25/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 34,30/m²/mês
Pedidos: 44 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas para alugar no São Bento pede entre R$ 28,62 e R$ 42,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,03 e R$ 42,78 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,03 e R$ 42,78 por m² ao mês 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 42,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,30 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 355 m² = R$ 42,25/m²/mês; 42,25 ÷ 34,30 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 15.044 por mês no total IPTU R$ 44
Avenida Cônsul Antônio Cadar, São Bento, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Consul Antonio Cadar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
SOBRE O IMÓVEL:
-Área total de 355 m² -Casa ampla e mobiliada em excelente localização; -4 quartos, sendo 4 suítes; -5 banheiros no total; -Sala de jantar ampla e confortável; -Escritório; -Cozinha funcional; -Armários embutidos; -Varanda; -Sacada; -Piscina; -Jardim; -Interfone; -3 vagas de garagem.
ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL:
-Varanda; -Piscina privativa; -Armários nos quartos; -Armários nos banheiros; -Armários na cozinha; -Escritório; -Cozinha; -Jardim; -Sacada; -Área de serviço; -Interfone; -Imóvel mobiliado; -Aceita pets.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizada no bairro São Bento, em Belo Horizonte, em uma região nobre e valorizada da cidade. O imóvel possui fácil acesso às principais vias, além de estar próximo a comércios, serviços e áreas de lazer, proporcionando praticidade e qualidade de vida.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.300 /mês
~R$ 22.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 355 m² = R$ 2.366.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.250, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 473.333 (20%) + ITBI ~R$ 71.000 + cartório até ~R$ 52.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 42/m² · 355 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.