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anúncio em VivaReal Apartamento em Santo Antônio
R$ 1.980.000
R$ 10.206/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santo Antônio
Este anúncio R$ 10.206/m²Preço comum no bairro
R$ 5.059 R$ 18.525 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.363/m²

Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (194 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.206
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.363
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.215

A conta: R$ 1.980.000 ÷ 194 m² = R$ 10.206/m²; 10.206 ÷ 9.363 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 390 por mês

Mesmo preço desde .

357 parecidos no Santo Antônio ↓

Apartamento Santo Antônio 194 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua São Domingos do Prata, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura 4 quartos com suíte, 3 vagas e vista para a montanha à venda no Santo Antônio – Belo Horizonte

Excelente cobertura à venda no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte, com 194 m² de área total, incluindo área externa, ideal para quem busca espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade.

O imóvel possui uma planta ampla e bem distribuída, com 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros, 2 varandas e 3 vagas de garagem. Sua posição de frente proporciona excelente iluminação natural, com sol da manhã e uma agradável vista para a montanha.

A cobertura conta com acabamento em porcelanato e armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros, além de box nos banheiros e dependência completa de empregada (DCE).

Um dos grandes diferenciais é a área externa, que oferece possibilidades para criar um ambiente exclusivo de convivência, lazer e descanso, aproveitando a amplitude e a privacidade que uma cobertura proporciona.

Características da cobertura:

194 m² de área total, incluindo área externa;

4 quartos, sendo 1 suíte;

2 salas amplas;

3 banheiros;

2 varandas;

3 vagas de garagem;

Área externa privativa;

Acabamento em porcelanato;

Posição de frente;

Sol da manhã;

Vista para a montanha;

Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros;

Dependência completa de empregada (DCE);

Área de serviço.

Condomínio e infraestrutura:

Edifício com elevador, jardim, área gramada e salão de festas, além de circuito interno de TV, alarme, interfone, portão eletrônico e gás canalizado.

Prédio de apenas 4 andares, com 2 apartamentos por andar, proporcionando um ambiente mais reservado e tranquilo.

Localização privilegiada – Santo Antônio, Belo Horizonte:

Localizada próxima à Copasa, em uma região com fácil acesso a comércios, supermercados, restaurantes, serviços e conveniências, oferecendo praticidade para toda a família.

Valores e condições de negociação:

Valor de venda: R$ 1.980.000,00;

Condomínio: R$ 550,00;

IPTU: R$ 390,00 mensais;

Aceita financiamento bancário.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma cobertura espaçosa de 4 quartos, com área externa, 3 vagas de garagem e vista para a montanha no bairro Santo Antônio.

Entre em contato e agende sua visita!

Imóvel ocupado. Visitas mediante agendamento.

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês

Comprar este

~R$ 19.550 /mês

~R$ 18.600

condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 390/mês

entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550

Alugar um parecido

~R$ 6.200 /mês

R$ 5.259 (R$ 27/m² · 194 m²)

condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 390/mês

Comprar custa ~R$ 13.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 9.460/m² · 2 plantas: 162–219 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
06/2026 2º 162 m² R$ 780.000 R$ 5.623
05/2026 4º 219 m² R$ 1.770.000 R$ 9.460
10/2021 3º 162 m² R$ 925.000 R$ 6.669

Prédio de 2014, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.980.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.