R$ 10.206/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.363/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.206 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.363 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 194 m² = R$ 10.206/m²; 10.206 ÷ 9.363 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 390 por mês
357 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua São Domingos do Prata, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Domingos do Prata →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 quartos com suíte, 3 vagas e vista para a montanha à venda no Santo Antônio – Belo Horizonte
Excelente cobertura à venda no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte, com 194 m² de área total, incluindo área externa, ideal para quem busca espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade.
O imóvel possui uma planta ampla e bem distribuída, com 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros, 2 varandas e 3 vagas de garagem. Sua posição de frente proporciona excelente iluminação natural, com sol da manhã e uma agradável vista para a montanha.
A cobertura conta com acabamento em porcelanato e armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros, além de box nos banheiros e dependência completa de empregada (DCE).
Um dos grandes diferenciais é a área externa, que oferece possibilidades para criar um ambiente exclusivo de convivência, lazer e descanso, aproveitando a amplitude e a privacidade que uma cobertura proporciona.
Características da cobertura:
194 m² de área total, incluindo área externa;
4 quartos, sendo 1 suíte;
2 salas amplas;
3 banheiros;
2 varandas;
3 vagas de garagem;
Área externa privativa;
Acabamento em porcelanato;
Posição de frente;
Sol da manhã;
Vista para a montanha;
Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros;
Dependência completa de empregada (DCE);
Área de serviço.
Condomínio e infraestrutura:
Edifício com elevador, jardim, área gramada e salão de festas, além de circuito interno de TV, alarme, interfone, portão eletrônico e gás canalizado.
Prédio de apenas 4 andares, com 2 apartamentos por andar, proporcionando um ambiente mais reservado e tranquilo.
Localização privilegiada – Santo Antônio, Belo Horizonte:
Localizada próxima à Copasa, em uma região com fácil acesso a comércios, supermercados, restaurantes, serviços e conveniências, oferecendo praticidade para toda a família.
Valores e condições de negociação:
Valor de venda: R$ 1.980.000,00;
Condomínio: R$ 550,00;
IPTU: R$ 390,00 mensais;
Aceita financiamento bancário.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma cobertura espaçosa de 4 quartos, com área externa, 3 vagas de garagem e vista para a montanha no bairro Santo Antônio.
Entre em contato e agende sua visita!
Imóvel ocupado. Visitas mediante agendamento.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
357 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 19.550 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.259 (R$ 27/m² · 194 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 13.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 9.460/m² · 2 plantas: 162–219 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 2º | 162 m² | R$ 780.000 | R$ 5.623 |
| 05/2026 | 4º | 219 m² | R$ 1.770.000 | R$ 9.460 |
| 10/2021 | 3º | 162 m² | R$ 925.000 | R$ 6.669 |
Prédio de 2014, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.