R$ 9.014/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.667/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 9.014 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.667 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 355 m² = R$ 9.014/m²; 9.014 ÷ 6.667 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 547 por mês
Avenida Cônsul Antônio Cadar, São Bento, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Consul Antonio Cadar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Santa Lúcia – 355 m² de conforto, sofisticação e lazer
Excelente casa com 355 m² de área construída, projetada para oferecer amplitude, iluminação natural e ambientes acolhedores em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O imóvel conta com:
•4 quartos amplos, sendo suítes confortáveis e bem distribuídas; •Sala espaçosa para vários ambientes; •Cozinha funcional com excelente circulação; •Banheiros bem acabados; •Área externa agradável e integrada; •Piscina privativa ideal para momentos de lazer; •3 vagas de garagem. A arquitetura combina elegância e personalidade, com ambientes amplos, ótima ventilação e acabamentos de qualidade. A área externa proporciona um espaço perfeito para receber amigos e aproveitar momentos em família.
Localizada em rua tranquila do bairro Santa Lúcia, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes e às principais vias da região.
Ideal para quem busca conforto, privacidade e excelente localização.
(Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com um de nossos consultores).
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
93 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.600/mês · Alugar ~R$ 14.350/mês
Comprar este
~R$ 30.600 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 547/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.350 /mês
R$ 13.824 (R$ 39/m² · 355 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 266–444 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 547/mês
Comprar custa ~R$ 16.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.