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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 4.990.000, 5 quartos.
R$ 6.911/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.665/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (722 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.911 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.665 |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 722 m² = R$ 6.911/m²; 6.911 ÷ 6.665 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.328 por mês
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa totalmente reformada, projeto do arquiteto Rômulo Hermeto, com acabamentos de altíssimo padrão, uso de madeira de demolição e marcenaria sob medida que trazem charme e sofisticação.
Terreno de 900m² e Área Construída de 722,40m² cercados por um jardim com Quadra Esportiva, Piscina Aquecida com cascata, Academia e Espaço Gourmet, perfeito para receber os amigos e reunir a família. Além de uma vista definitiva.
1º pavimento: Hall de Entrada, Lavabo, Adega com armários, Sala de Estar ampla para três ambientes com lareira, Sala de Jantar com Cozinha Americana integrada, marcenaria nova e sob medida, Área de Serviço independente, Suíte de hospedes (antigo DCE). Conta ainda com Varanda integrada a um sensacional Espaço Gourmet que dá acesso a Piscina Aquecida com cascata, Quadra esportiva e Academia. Garagem principal para 03 carros com 01 carregamento para carro elétrico.
2º pavimento: Sala de TV com mini-copa, 02 Rouparias e 04 Quartos com armários (sendo 01 Suíte Master com closet) e Banheiro Social.
Subsolo: Conta com uma Academia ampla com banheiro completo e 02 Depósitos.
O terreno também conta com uma Casa de Caseiro que pode ser reformada (inclusive já existe projeto). Além disso há outra Garagem com entrada independente onde pode-se estacionar até 03 carros.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no São Bento casa, 542–903 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.200/mês · Alugar ~R$ 25.200/mês
Comprar este
~R$ 48.200 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.328/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.200 /mês
R$ 23.890 (R$ 33/m² · 722 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 541–903 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.328/mês
Comprar custa ~R$ 23.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.