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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.589.110, 4 quartos.
R$ 5.077/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.367 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.589.110 ÷ 313 m² = R$ 5.077/m²; 5.077 ÷ 9.367 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.367/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.311 + IPTU R$ 329 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.589.390
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Top House a venda em Rua Marquês de Maricá - Santo Antônio - Belo Horizonte/MG
COBERTURA À VENDA!!
Localizado na cidade de Belo Horizonte, no bairro Santo Antônio.
O imóvel tem 4 quartos planejados, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros com armários e box, 2 salas e uma cozinha planejada e 3 vagas de garagem.
Área total de 313m². PORTARIA 24 HORAS
Valor do imóvel: R$ 1.680.000,00 Condomínio: R$ 2.311,00 IPTU: R$ 3.943,00
Imóvel localizado próximo a Creche, Escola, Farmácia, Mercado, Posto de gasolina, Praça.
#CoberturaAVendaSantoAntônio #CoberturaAVendaComElevador #CoberturaAVendaComPiscina #CoberturaAVendaComPortaria24h #CoberturaAVendaComRuaagitada #CoberturaAVendaComSalãodefestas #CoberturaAVendaComVistalivre
Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
Venha conhecer o bairro Santo Antônio, na cidade de Belo Horizonte! Aqui você encontra uma variedade de serviços e lazer para todos os gostos.
Santo Antônio é um bairro histórico, que foi fundado em 1875. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado para se tornar o que é hoje.
Aqui você encontra parques, praças, museus, igrejas, bares, restaurantes, lojas, escolas, universidades, hospitais e muito mais. É um lugar ideal para se viver, trabalhar e se divertir.
Você também pode desfrutar de toda a beleza natural que o bairro oferece, como as montanhas, as florestas e os rios.
Venha conhecer o bairro Santo Antônio e descubra porque é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Fernanda Fernandes Lippi Teixeira CRECI: 44148
Citadas na descrição Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
119 parecidos no Santo Antônio apartamento, 235–391 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.550/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 17.550 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.589.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.311/mês · IPTU R$ 329/mês
entrada R$ 317.822 (20%) + ITBI ~R$ 47.650 + cartório até ~R$ 34.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 7.043 (R$ 23/m² · 313 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.311/mês · IPTU R$ 329/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.180/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 2º | 203 m² | R$ 900.000 | R$ 5.180 |
| 03/2025 | 7º | 203 m² | R$ 900.000 | R$ 5.180 |
| 03/2025 | 3º | 203 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.368 |
| 08/2023 | 5º | 203 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.044 |
| 10/2021 | 4º | 203 m² | R$ 720.000 | R$ 4.144 |
Prédio de 1976, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.589.390 | 313 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.589.360 | 313 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.589.110 | 313 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.