R$ 24.522/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.522 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.088 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 193% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 5.100.490 ÷ 208 m² = R$ 24.522/m²; 24.522 ÷ 17.088 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.088/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.450 + IPTU R$ 1.383 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 5.100.050
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura no 00 a venda em Rua Cláudio Manoel - Savassi - Belo Horizonte/MG Cobertura duplex à venda no bairro Savassi, com 278 m², 04 quartos (03 suítes), 05 vagas Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e uma ampla área de lazer privativa em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Cobertura duplex com excelente padrão de acabamento, ambientes amplos e climatizados, proporcionando praticidade e exclusividade no dia a dia. 1º pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com piso em mármore, lavabo, rebaixamento em gesso e projeto de iluminação Cozinha com armários planejados, piso, bancada e mesa em granito Área de serviço Dependência completa de empregada (DCE) Rouparia no corredor 04 quartos transformados em 03, sendo 02 suítes Suíte máster com closet e hidromassagem Banheiros com box em blindex, piso, bancadas e detalhes em granito 2º pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com piso em mármore Rebaixamento em gesso com projeto de iluminação 01 suíte ampla repleta de armários, com hidromassagem Área externa espaçosa com espaço gourmet planejado Teto retrátil Jacuzzi Ducha Garagem: 05 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas Condomínio: Fachada revestida Zelador em horário comercial Lazer: Piscina Espaço gourmet Salão de festas Diferenciais do imóvel: Ar-condicionado em todos os ambientes Acabamento de alto padrão Cobertura ampla e bem distribuída Área externa completa para lazer e convivência Excelente iluminação natural Localização: Situada no bairro Savassi, próxima a comércios, restaurantes, serviços, escolas e principais vias da região, proporcionando praticidade e qualidade de vida Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. R$ 5.101.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Cobertura com 208m² localizado em Belo Horizonte, Savassi com as características: Sol da manhã, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas. Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912. Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária int Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
195 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 51.750 /mês
~R$ 47.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.100.490. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.900, ~R$ 11.350 pagam o imóvel e ~R$ 36.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.450/mês · IPTU R$ 1.383/mês
entrada R$ 1.020.098 (20%) + ITBI ~R$ 153.000 + cartório até ~R$ 112.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.723/m² · 3 plantas: 268–288 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 10º | 288 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.723 |
| 02/2022 | 7º | 288 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.910 |
| 03/2021 | 5º | 268 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.765 |
| 02/2021 | 10º | 287 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.109 |
Prédio de 2007, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 5.100.050 | 208 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.100.310 | 208 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.100.490 | 208 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.100.020 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 5.100.000 · ver o anúncio →
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