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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Flávio de Oliveira (Barreiro), por R$ 234.840, 2 quartos.
R$ 4.270/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,3 % desde : era R$ 234.160
Rua Solidariedade, Flávio de Oliveira (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Conj. Flávio De Oliveira a venda em Rua Solidariedade - Flávio de Oliveira (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Morar a poucos passos de um espaço verde, muda completamente a rotina e a qualidade de vida!
Se é isso que você procura, vamos conversar!
Apartamento 1ª andar no bairro Cardoso ao lado do Colégio Coração de estudante, Parque das águas, Padaria, escolas, posto de saúde, sacolão, supermercado e varias linhas de ônibus.
Benefícios do seu novo lar:
2 quartos sendo um com armários planejados, sala para dois ambientes com acabamento impecável, piso porcelanato, rebaixamento de gesso, projeto de iluminação.
Cozinha e área de serviço conjugadas com bancada em granito e armários planejados.
Banho social com box blindex, bancada e armário.
Uma vaga demarcada e coberta.
Entre em contato e agende sua visita!
*Preços e valores poderão ser alterados por sem aviso prévio*
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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O bairro Flávio de Oliveira, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar repleto de história e cultura. Fundado em meados do século XX, o bairro foi nomeado em homenagem ao médico Flávio de Oliveira, um dos pioneiros na luta pela saúde pública no estado de Minas Gerais.
O bairro conta com uma infraestrutura moderna, com diversas opções de lazer e entretenimento. Os moradores podem desfrutar de parques, praças, academias, quadras esportivas, bibliotecas, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ampla rede de comércio, com lojas, restaurantes, bares, cafés e muito mais.
O bairro Flávio de Oliveira é um lugar cheio de vida, com muitas oportunidades para quem procura qualidade de vida. É um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades de uma grande cidade, mas ainda assim preservar a tranquilidade e a segurança de um bairro. Venha conhecer o bairro Flávio de Oliveira e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Flávio de Oliveira (Barreiro) apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 234.840. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 46.968 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.546 (R$ 28/m² · 55 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² em Cardoso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 4.056/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 3º · bl. B | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 4.056 |
| 07/2026 | 4º · bl. B | 58 m² | R$ 215.000 | R$ 4.360 |
| 10/2025 | 1º · bl. B | 58 m² | R$ 160.000 | R$ 3.245 |
| 07/2025 | 1º · bl. B | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 4.462 |
| 01/2025 | 2º · bl. B | 58 m² | R$ 157.000 | R$ 3.184 |
| 10/2024 | 2º · bl. B | 58 m² | R$ 98.600 * | R$ 2.000 |
| 03/2022 | 2º · bl. B | 58 m² | R$ 138.000 | R$ 2.799 |
| 09/2021 | 1º · bl. B | 58 m² | R$ 133.000 | R$ 2.697 |
| 04/2021 | 1º · bl. B | 58 m² | R$ 160.000 | R$ 3.245 |
Prédio de 1982, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 234.160 | 55 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 234.230 | 55 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 234.840 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.