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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 720.270, 3 quartos.
R$ 8.279/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.903/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.279 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.903 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 720.270 ÷ 87 m² = R$ 8.279/m²; 8.279 ÷ 9.903 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.315 + IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 720.840
Rua Santa Helena, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no 00 a venda em Rua Santa Helena - Serra - Belo Horizonte/MG
Apartamento de aproximadamente 87m² à venda 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga Serra
Descubra este excelente apartamento no bairro Serra, com ambientes amplos, ótima iluminação natural e excelente localização, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Características do imóvel: Sala ampla com piso em taco e janelas grandes, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural 3 quartos com armários planejados e piso em taco, sendo 1 suíte Banheiro social Banheiro da suíte Cozinha com armários planejados e piso em tábua corrida Área de serviço independente Vaga de garagem:
1 vaga de garagem
Diferenciais:
Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente iluminação natural Armários planejados nos quartos e cozinha Localização privilegiada no bairro Serra, próxima a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Serra em Belo Horizonte São 87 metros!
Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Serra Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 514358
Venha conhecer o bairro Serra, em Belo Horizonte!
Aqui você encontrará um lugar com uma história rica e diversidade cultural. O bairro Serra foi fundado em 1872, quando os primeiros colonos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro possui excelentes opções de lazer, como parques, praças, cinemas e teatros. Além disso, você também pode aproveitar as diversas opções gastronômicas, com restaurantes, bares e cafés.
O bairro também oferece ótimas opções de compras, com lojas de todos os tipos, desde grandes redes até pequenos comércios. Além disso, há também uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, clínicas e academias.
Venha conhecer o bairro Serra e descubra porque é um dos bairros mais amados de Belo Horizonte!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
372 parecidos no Serra apartamento, 65–109 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.270. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.315/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 144.054 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 3.861 (R$ 44/m² · 87 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.315/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.812/m² · 2 plantas: 84–109 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 2º | 109 m² | R$ 540.000 | R$ 5.812 |
| 11/2025 | 7º | 109 m² | R$ 470.000 | R$ 5.059 |
| 04/2025 | 3º | 109 m² | R$ 520.000 | R$ 5.597 |
| 10/2024 | 2º | 109 m² | R$ 510.000 | R$ 5.489 |
| 01/2023 | 8º | 84 m² | R$ 550.000 | R$ 7.672 |
Prédio de 1971, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 720.840 | 87 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 720.070 | 87 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 720.270 | 87 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.