O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Luiz, por R$ 1.998.410, 4 quartos.
R$ 5.912/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.237/m²
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (338 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 518 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 5.912 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.237 |
A conta: R$ 1.998.410 ÷ 338 m² = R$ 5.912/m²; 5.912 ÷ 6.237 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 53.403 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.998.340
Alameda das Lathânias, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Alameda das Lathânias - São Luiz - Belo Horizonte/MG
Casa no São Luiz reúne tudo o que você procura: ambientes amplos, excelente área de lazer e localização estratégica.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de salas de estar, jantar e TV, escritório e cozinha com armários planejados, proporcionando conforto para toda a família.
No pavimento inferior, o destaque fica por conta da piscina, espaço gourmet e ampla área externa, perfeitos para receber amigos e criar momentos inesquecíveis.
A casa conta com aquecimento solar nos chuveiros e torneiras, proporcionando mais economia e conforto no dia a dia. Possui ar-condicionado instalado, reforma recente e parte elétrica totalmente atualizada. Outro grande diferencial é a versatilidade do imóvel, que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Além disso, oferece 10 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, garantindo praticidade e comodidade para moradores, visitantes ou clientes.
Localização privilegiada no bairro São Luiz, próximo às avenidas Antônio Carlos e Coronel José Dias Bicalho, com fácil acesso a toda a região da Pampulha.
Uma oportunidade rara para quem busca espaço, conforto e valorização em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Entre em contato e agende sua visita!
É um excelente imóvel nesta localização. 338m² em Belo Horizonte, São Luiz.
O Casa tem as características:
- Ar-condicionado
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Escritório
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Lavanderia
- Piscina
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varal de roupas
- Ventilador de teto
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro São Luiz e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro São Luiz, localizado na cidade de Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e prática.
O bairro São Luiz foi fundado em 1883, quando a família de imigrantes alemães, os Senhores Luiz e Maria, se estabeleceram na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos mais importantes da cidade.
Aqui você encontra diversos serviços, como bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, lojas, academias, entre outros. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, como escolas, hospitais, parques, praças e muito mais.
Venha conhecer o bairro São Luiz e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e prática. Venha conhecer o bairro São Luiz e viva a história de um dos mais importantes bairros de Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
97 parecidos no São Luiz casa, 254–423 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.200/mês · Alugar ~R$ 68.200/mês
Comprar este
~R$ 72.200 /mês
~R$ 18.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.998.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.750, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 53.403/mês
entrada R$ 399.682 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 43.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 68.200 /mês
R$ 14.788 (R$ 44/m² · 338 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 253–423 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 53.403/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.998.340 | 338 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.998.270 | 338 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.998.410 | 338 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.