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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Planalto, por R$ 949.850, 3 quartos.
R$ 6.128/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.221/m²
Pedidos: 712 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 712 apartamentos à venda no Planalto pede entre R$ 5.205 e R$ 7.536 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.402 e R$ 8.895 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.402 e R$ 8.895 por m² 712 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.128 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.221 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 949.850 ÷ 155 m² = R$ 6.128/m²; 6.128 ÷ 6.221 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 712 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 949.790
Rua Vereador Orlando Bonfim, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Cond. Planalto a venda em Rua Vereador Orlando Bonfim - Planalto - Belo Horizonte/MG
Cobertura com Armários Planejados e Hidromassagem
- Aprox. 130m²
- 3 Quartos (1 Suíte)
- 3 Banheiros
- 1 Vaga Coberta
- Bancadas em Granito
- Piso em Porcelanato, Laminado e Cerâmica
- Água Individual
- Armários Planejados em todos os Cômodos
- Sem Elevador (2 Lances de Escada)
- Possibilidade de Permuta
- IPTU: 1.200,00 Anual
- Condomínio: R$ 200,00
- Financiamento por Qualquer Banco
- Utilize seu FGTS
======== 1º Piso ========
- 3 Quartos (1 Suíte)
- Banheiro Suíte
- Banheiro Social
- Sala
- Cozinha
- Área de Serviço
======== 2º Piso ========
- Sala com Ar Condicionado
- Banheiro Social
- Área Gourmet
- Churrasqueira
- Hidromassagem (Aquecimento Solar e Elétrico)
- Ducha
- Deck em Madeira
- Parte da Cobertura Descoberta
R$ 950.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Cobertura com 155m² localizado em Belo Horizonte, Planalto com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Rua silenciosa, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha conhecer o bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo e acolhedor, com diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Planalto é conhecido por sua história, que remonta ao início do século XX, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
O bairro Planalto oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, o que facilita a locomoção de seus moradores.
Venha conhecer o bairro Planalto e descubra por que ele é tão especial. Aqui você encontra um lugar tranquilo, acolhedor e cheio de vida. Venha descobrir por que o bairro Planalto é tão amado por seus moradores!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
142 parecidos no Planalto apartamento, 116–194 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.850. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 189.970 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.687 (R$ 24/m² · 155 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 plantas: 94–156 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2024 | 3º | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 6.588 |
| 01/2022 | 4º | 152 m² | R$ 649.000 | R$ 5.003 |
| 12/2021 | 2º | 139 m² | R$ 525.000 | R$ 4.433 |
| 11/2021 | 3º | 94 m² | R$ 390.000 | R$ 4.848 |
| 11/2021 | 4º | 152 m² | R$ 620.000 | R$ 4.780 |
| 10/2021 | 2º | 156 m² | R$ 550.000 | R$ 4.136 |
Prédio de 2021, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 949.790 | 155 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 949.210 | 155 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 949.850 | 155 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.