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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Milionários (Barreiro), por R$ 719.160, 3 quartos.
R$ 5.847/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.622/m²
Pedidos: 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) pede entre R$ 5.805 e R$ 7.862 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.847 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.622 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 719.160 ÷ 123 m² = R$ 5.847/m²; 5.847 ÷ 6.622 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 719.070
Rua José Eduardo Moreira, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Vinci a venda em Rua José Eduardo Moreira - Milionários (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
ÁREA PRIVATIVA C/ 3 QUARTOS, 2 VAGAS, SUÍTE - MILIONÁRIOS !
Prédio novo, localizado em rua tranquila do bairro, proximidades do Cristo, fácil acesso à Via do Minério.
O apartamento possui duas áreas privativas descobertas, uma com acesso pela sala e outra com acesso pela cozinha.
. Sala para dois ambientes. .Três quartos sendo um suíte. . Banheiro social. . Banheiro suíte. . Cozinha e área de serviço.
Duas vagas de garagem. Excelente opção para quem buscar espaço externo!
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Se você está procurando um lugar para morar em Belo Horizonte, o Bairro Milionários é a escolha certa! Localizado no Barreiro, o bairro é conhecido pela sua história rica e diversidade cultural.
O Bairro Milionários foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes italianos e portugueses vieram para a região em busca de trabalho. Com o tempo, o bairro se tornou um dos mais populares da cidade, com sua mistura de culturas e tradições.
Hoje, o Bairro Milionários é um dos mais procurados para se viver em Belo Horizonte. O bairro oferece uma grande variedade de serviços, como restaurantes, supermercados, lojas, academias, bancos, escolas e muito mais. Além disso, o bairro tem um grande parque, o Parque das Mangabeiras, que é ideal para caminhadas, piqueniques e outras atividades ao ar livre.
O Bairro Milionários é um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e diversão. Venha conhecer e se encantar com o bairro!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Milionários (Barreiro) apartamento, 92–154 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 719.160. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 143.832 (20%) + ITBI ~R$ 21.550 + cartório até ~R$ 15.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.728 (R$ 22/m² · 123 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.975/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 102–127 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º | 102 m² | R$ 505.000 | R$ 5.776 |
| 09/2026 | 4º | 127 m² ✓ | R$ 648.000 | R$ 5.975 |
Prédio de 2026, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 719.070 | 123 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 719.270 | 123 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 719.160 | 123 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.