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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jaqueline, por R$ 238.080, 2 quartos.
R$ 4.960/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jaqueline: R$ 3.812/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Jaqueline em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 80 vendas de apartamentos no Jaqueline declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos à venda no Jaqueline pede entre R$ 3.478 e R$ 5.038 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 4.960 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.812 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 80 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.148 |
A conta: R$ 238.080 ÷ 48 m² = R$ 4.960/m²; 4.960 ÷ 3.812 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Jaqueline em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 238.580
Rua Maria Ambrósia de Sá, Jaqueline, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Ambrosina De Sá a venda em Rua Maria Ambrósia de Sá - Jaqueline - Belo Horizonte/MG
Oportunidade! Apartamento 02 quartos a venda no bairro Jaqueline Torre única,!! Apenas 08 unidades Medidores individuais de água, 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, 3 km do hospital Risoleta Neves, Shopping Estação BH e faculdade Faminas. Acesso fácil as avenidas Cristiano Machado ou av Dom Pedro I, Próximo av Brasília, Cidade Administrativa Aceito financiamento bancário FGTS Apto com garagem descoberta R$ 229.000,00 Apartamentos com garagem coberta sob pilotis R$ 245.000,00
Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Apartamento com 48 metros
É uma grande oportunidade aqui em Jaqueline.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
O Bairro Jaqueline, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. Com seus parques, praças, ruas arborizadas e sua bela vista, é um lugar perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
A história do Bairro Jaqueline é rica e remonta aos anos 40, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado, tornando-se um dos bairros mais desejados da cidade.
Hoje, o Bairro Jaqueline é um lugar cheio de vida, com muitas opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de suas praças, parques, restaurantes, bares, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro também oferece uma excelente infraestrutura, com escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais.
Se você está procurando um lugar acolhedor, tranquilo e cheio de história, o Bairro Jaqueline é a escolha certa. Venha conhecer e se apaixonar por esse lugar incrível!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Jaqueline apartamento, 36–60 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 238.080. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 47.616 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.250 /mês
R$ 1.152 (R$ 24/m² · 48 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 75–80 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | 3º | 75 m² | R$ 230.000 | R$ 3.567 |
| 04/2025 | 2º | 75 m² | R$ 190.000 * | R$ 2.947 |
| 02/2025 | 1º | 75 m² | R$ 225.000 | R$ 3.490 |
| 01/2025 | 4º | 75 m² | R$ 219.000 | R$ 3.396 |
| 01/2025 | 3º | 75 m² | R$ 220.000 | R$ 3.412 |
| 01/2025 | 4º | 75 m² | R$ 190.000 * | R$ 2.947 |
| 01/2025 | 1º | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.648 |
Prédio de 2024, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 238.580 | 48 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 238.860 | 48 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 238.080 | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.