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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Camargos, por R$ 385.000, 2 quartos.
R$ 4.278/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.991/m²
Pedidos: 199 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 199 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.371 e R$ 8.116 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.371 e R$ 8.116 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.991 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 385.000 ÷ 90 m² = R$ 4.278/m²; 4.278 ÷ 5.991 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 435 por mês
Rua Blenda, Camargos, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Condomínio Assunção Life a venda em Rua Blenda - Camargos - Belo Horizonte/MG
Sua cobertura de 90m² e 02 dormitórios no Camargos.
Cobertura no Condomínio Assunção Life com portaria 24hs, churrasqueira e salão de festas localizada próximo aos principais pontos de comércio da região.
1º pavimento:
- Sala ampla para 02 ambientes e teto rebaixado com iluminação em led;
- Cozinha revestida com bancada em granito, cooktop e forno embutido.;
- Banheiro social equipado com espelho e box em vidro temperado;
- 02 quartos bem iluminados e arejados sendo um com armário.
2º pavimento:
- Pequena sala com piso em porcelanato;
- Área gourmet com bancada em granito, pia e cooktop;
- Cobertura toda coberta com janelas em vidro temperado. Arejada e confortável.
O condomínio possui medidor de água individual e o imóvel conta com 1 vaga em estacionamento rotativo.
4 lances de escada. Não possui elevador.
Se é esta a cobertura que está procurando, entre em contato e agende sua visita!
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 90m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Camargos | Belo Horizonte Valor: R$385.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Venha conhecer o bairro Camargos, localizado na cidade de Belo Horizonte. É um lugar aconchegante, com ruas arborizadas, parques e lindas vistas.
O bairro Camargos é um bairro antigo, com mais de 100 anos de história. Foi fundado em 1908, quando a família Camargo se mudou para a região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e agradável.
Hoje, o bairro Camargos oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, com excelentes serviços de saúde e educação.
Venha conhecer o bairro Camargos e descubra o que ele tem a oferecer. Estamos esperando por você!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Frederico Do Carmo CRECI: 44470
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Camargos apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 435/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 50–73 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 5º · bl. 01 | 73 m² | R$ 185.000 | R$ 2.957 |
| 06/2021 | 3º · bl. 05 | 50 m² | R$ 143.000 | R$ 3.322 |
Prédio de 2015, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 385.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.