R$ 6.490/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.365/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.490 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.365 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 649.000 ÷ 100 m² = R$ 6.490/m²; 6.490 ÷ 9.365 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.198 + IPTU R$ 187 por mês
497 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Zoroastro Torres →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio bem localizado, próximo ao comércio, Elevador, Portaria 24h, Playground, Piscina, Quadra esportiva, Salão de festas, Sauna, Salão de jogos, Área verde,
Apartamento com área total aproximada de 100m², Sala para 02 ambientes, varanda, 03 quartos com armários sendo 01 suíte, banho social, cozinha com armários, área de serviço e DCE.
01 vaga de garagem
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
497 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.198/mês · IPTU R$ 187/mês
entrada R$ 129.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.017 (R$ 40/m² · 100 m²)
Média de 78 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.198/mês · IPTU R$ 187/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
14 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.359/m² · 4 plantas: 118–171 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º | 120 m² | R$ 650.000 | R$ 6.359 |
| 07/2025 | 11º | 171 m² | R$ 1.282.500 | R$ 8.765 |
| 05/2025 | 9º | 118 m² | R$ 520.000 * | R$ 5.152 |
| 03/2025 | 9º | 120 m² | R$ 570.000 | R$ 5.576 |
| 10/2024 | 10º | 118 m² | R$ 522.500 | R$ 5.177 |
| 04/2024 | 1º | 118 m² | R$ 560.000 | R$ 5.548 |
| 03/2023 | 11º | 171 m² | R$ 980.000 | R$ 6.698 |
| 10/2022 | 9º | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 4.402 |
| 09/2022 | 2º | 124 m² | R$ 400.000 * | R$ 3.771 |
| 05/2022 | 3º | 118 m² | R$ 480.000 | R$ 4.756 |
| 01/2022 | 1º | 118 m² | R$ 410.000 * | R$ 4.062 |
| 07/2021 | 1º | 118 m² | R$ 385.000 * | R$ 3.814 |
| 06/2021 | 6º | 118 m² | R$ 390.000 * | R$ 3.864 |
| 03/2021 | 7º | 118 m² | R$ 410.000 * | R$ 4.062 |
Prédio de 1994, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 649.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 649.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 649.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.