O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 2.309.020, 4 quartos.
R$ 17.231/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 17.231 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 102% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 1.000 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.309.340
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício a venda em Rua Cláudio Manoel - Savassi - Belo Horizonte/MG
4 quartos com 3 suítes Sala para dois ambientes Com Iluminação Planejada Lavabo Cozinha com armários planejados Área de serviço Banheiro de empregada Quarto com armários ( antigo dce ) Lazer Piscina Sauna salão de festas Portaria Hall social 3 vagas de garagem Duas vagas livres
Este espaçoso apartamento localizado em Belo Horizonte oferece uma área de 134 metros quadrados, proporcionando amplo espaço para conforto e conveniência. Com um total de quatro quartos, sendo três deles suítes, este imóvel é ideal para famílias que buscam privacidade e conforto. Além disso, o apartamento conta com um closet, oferecendo espaço adicional para armazenamento. Para aqueles que possuem veículos, há quatro vagas de estacionamento disponíveis, garantindo segurança e comodidades adicionais. O condomínio oferece instalações excepcionais, incluindo uma academia completa e uma churrasqueira, perfeitas para momentos de lazer e socialização. A localização é privilegiada, com proximidades a áreas verdes e de lazer, como a famosa Praça da Liberdade, a encantadora Lagoa dos Marrecos e o agradável parque Varanda Urbana. Estas opções de lazer ao ar livre tornam este apartamento uma escolha ideal para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre.
Combinando conforto, comodidades e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem busca um Lar Excelente apartamento, alto luxo, rico em armários,fino acabamento. Sala p/dois ambientes bem definido. 4 qts, sendo 3 suítes,cozinha ampla,área de servico
Ar condicionado
Prédio imponente,revestido,no coração da Savassi,lazer completo:salão de festas,espaço gourmet,academia,sauna,piscina raia,frente, sol da manhã.
Água e gás individualizado, janela veneziana e com tela mosquiteira. Ver menos
É um excelente imóvel nesta localização. 134m² em Belo Horizonte, Savassi.
O Apartamento tem as características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Cama de casal
- Cama de solteiro
- Churrasqueira
- Closet
- Cortina corta luz
- Cortina translúcida
- Despensa
- Elevador
- Escritório
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Janela anti-ruído
- Jardim
- Mesa e cadeiras
- Permuta
- Piscina
- Playground
- Quarto de serviço
- Quarto extra reversível
- Rua agitada
- Salão de festas
- Sauna
- Sofá
- Sol da manhã
- Televisão
- Varal de roupas
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Savassi e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna an Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
386 parecidos no Savassi apartamento, 101–168 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.200/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 24.200 /mês
~R$ 21.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.309.020. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.700, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 461.804 (20%) + ITBI ~R$ 69.250 + cartório até ~R$ 50.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 6.331 (R$ 47/m² · 134 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 15.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 13º | 258 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.512 |
Prédio de 2012, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.309.340 | 134 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.309.630 | 134 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.309.290 | 134 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.309.020 | 134 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.