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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.299.600, 4 quartos.
R$ 10.233/m² · comum no bairro
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.771 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.233 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 289 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.299.530
Rua Professora Bartira Mourão, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Sun Valey a venda em Rua Professora Bartira Mourão - Buritis - Belo Horizonte/MG
Apartamento de 4 quartos, 127 m² , Buritis bh.
Apartamento sofisticado de alto padrão, com 127 m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida. O imóvel conta com 4 amplos quartos, proporcionando espaço e versatilidade para toda a família, além de ambientes bem iluminados e ventilados naturalmente. A sala é espaçosa e integrada, perfeita para receber convidados com elegância, e se conecta a uma agradável varanda com vista definitiva, garantindo privacidade e uma paisagem privilegiada que não será alterada ao longo do tempo. A cozinha é funcional e moderna, com excelente aproveitamento de espaço, acompanhada de área de serviço independente. O apartamento dispõe ainda de 3 vagas de garagem e box de despejo, oferecendo praticidade no dia a dia. O prédio é de torre única, com acabamento em pastilha, o que confere um visual contemporâneo e maior durabilidade. Conta com portaria virtual, trazendo mais segurança e eficiência, além de um completo lazer para toda a família, incluindo espaços ideais para relaxamento e convivência. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, o imóvel está próximo ao Shopping Paragem, garantindo fácil acesso a comércio, serviços e conveniências, sem abrir mão do sossego e da qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, com conforto, segurança e localização privilegiada.
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Buritis em Belo Horizonte São 127 metros!
Veja algumas características: Academia, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Cortina corta luz, Depósito, Elevador, Espaço gourmet, Hidromassagem, Janelas grandes, Jardim, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Varanda, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Buritis Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 505358
O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade.
O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas Anúncio do corretor de imóveis Edmilson Da Cruz Pereira CRECI: 36376
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1251 parecidos no Buritis apartamento, 95–159 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 289/mês
entrada R$ 259.920 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.411 (R$ 43/m² · 127 m²)
Média de 156 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 289/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
11 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.543/m² · 4 plantas: 214–326 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 10º | 321 m² | R$ 2.070.000 | R$ 7.543 |
| 09/2025 | 8º | 214 m² | R$ 1.290.000 | R$ 7.040 |
| 05/2024 | 4º | 214 m² | R$ 940.000 | R$ 5.130 |
| 10/2023 | 9º | 214 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.367 |
| 09/2022 | 7º | 214 m² | R$ 820.000 | R$ 4.475 |
| 05/2022 | 5º | 214 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.457 |
| 05/2022 | 8º | 214 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.457 |
| 04/2022 | 10º | 326 m² | R$ 1.635.000 | R$ 5.874 |
| 07/2021 | 9º | 214 m² | R$ 765.408 | R$ 4.177 |
| 03/2021 | 4º | 221 m² | R$ 830.000 | R$ 4.393 |
| 02/2021 | 5º | 214 m² | R$ 799.900 | R$ 4.365 |
Prédio de 2013, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.299.530 | 127 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.299.340 | 127 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.299.400 | 127 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.299.600 | 127 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.