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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Milionários (Barreiro), por R$ 319.050, 3 quartos.
R$ 2.659/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.659 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.630 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 319.050 ÷ 120 m² = R$ 2.659/m²; 2.659 ÷ 6.630 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.630/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 319.390
Rua Divisa Santa, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Condomínio a venda em Rua Divisa Santa - Milionários (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
CASA GEMINADA 2 ANDAR 3 quartos 1 vaga Casa em excelente localização no bairro Milionários. 20% de entrada+FINANCIAMENTO+FGTS
3 quartos, sendo 1 inferior Área gourmet espaçosa com banheiro Sala ampla e arejada para 2 ambientes Cozinha independente Condomínio com poucos moradores 1 banheiro no piso superior 1 quarto com armário embutido Piso em cerâmica Pintura nova Água individual IPTU isento
Condomínio com câmera e portão de entrada com Tag.
AGENDE SUA VISITA HOJE!!! *PREÇOS E VALORES PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO*
R$ 319.900
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 120m² localizado em Belo Horizonte, Milionários (Barreiro) com as características: Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Espelho no banheiro, Permuta, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Se você está procurando um lugar para morar em Belo Horizonte, o Bairro Milionários é a escolha certa! Localizado no Barreiro, o bairro é conhecido pela sua história rica e diversidade cultural.
O Bairro Milionários foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes italianos e portugueses vieram para a região em busca de trabalho. Com o tempo, o bairro se tornou um dos mais populares da cidade, com sua mistura de culturas e tradições.
Hoje, o Bairro Milionários é um dos mais procurados para se viver em Belo Horizonte. O bairro oferece uma grande variedade de serviços, como restaurantes, supermercados, lojas, academias, bancos, escolas e muito mais. Além disso, o bairro tem um grande parque, o Parque das Mangabeiras, que é ideal para caminhadas, piqueniques e outras atividades ao ar livre.
O Bairro Milionários é um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e diversão. Venha conhecer e se encantar com o bairro!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Gilmar Nunes Dias CRECI: 46919
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Milionários (Barreiro) apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 319.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 63.810 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 2º · bl. 2 | 60 m² | R$ 153.000 | R$ 3.009 |
Prédio de 1997, padrão P1 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 319.390 | 120 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 319.740 | 120 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 319.580 | 120 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 319.050 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.