R$ 26,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 33,81/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 casas para alugar no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 26,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,81 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 500 m² = R$ 26,00/m²/mês; 26,00 ÷ 33,81 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 13.077 por mês no total IPTU R$ 77
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 500m² para locação com 4 quartos, 4 banheiros, 4 suítes e 3 vagas de garagem São Bento, em Belo Horizonte/MG.
Casa localizada no bairro São Bento, com estrutura em aço que proporciona ambientes amplos, integrados e bem ventilados, distribuídos em diferentes pavimentos para atender às necessidades de conforto e funcionalidade.
A sala principal oferece espaço para 3 ambientes, com revestimentos em cerâmica e madeira, proporcionando integração entre os ambientes de estar e jantar.
A varanda complementa a área social, oferecendo um ambiente adicional para convivência e contemplação da área externa.
O lavabo atende às áreas sociais da residência.
A área íntima é composta por 4 quartos com piso em taco e closet, sendo 1 suíte máster, 1 suíte e 2 semissuítes. O imóvel conta ainda com rouparia e mezanino destinado a escritório, ideal para home office ou estudos.
Os banheiros atendem às suítes e às áreas sociais da residência, proporcionando praticidade aos moradores.
A cozinha possui armários, despensa e amplas janelas em vidro temperado, oferecendo boa iluminação e ventilação natural.
A área de serviço é composta por lavanderia, dependência completa de empregada e quarto de despejo.
A casa dispõe de ampla garagem.
A área de lazer conta com piscina, churrasqueira, cascata, sauna e ducha, oferecendo infraestrutura para momentos de convivência e lazer.
Localizada no bairro São Bento, a residência está próxima ao Center São Bento, à Padaria Boca do Forno, ao Restaurante Verdinho, à Drogaria Araújo, à Academia Pratique Fitness e ao Colégio São Tomás de Aquino. A região possui fácil acesso às avenidas Bento Simão, Professor Cândido Holanda, Arthur Bernardes, Prudente de Morais e Raja Gabaglia, além de ampla oferta de comércios, serviços e áreas verdes.Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.400/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.400 /mês
~R$ 31.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.333.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.300, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 666.667 (20%) + ITBI ~R$ 100.000 + cartório até ~R$ 73.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.100 /mês
R$ 13.000 (R$ 26/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 18.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.