R$ 13.020/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.495/m²
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.020 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.495 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 134% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 5.299.070 ÷ 407 m² = R$ 13.020/m²; 13.020 ÷ 12.495 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 1.600 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 5.299.890
100 parecidos no Santa Lúcia ↓
Avenida Halley, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Halley →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no Residencial Halley localizado no bairro Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG. O imóvel possui 407 m², sendo composto por 4 dormitórios, todos suítes, e 5 banheiros, além de oferecer 4 vagas de garagem. A unidade está desocupada e conta com vista livre sem prédios à frente, recebendo sol da manhã e da tarde. O edifício é de torre única com construção finalizada em 2024. O bairro fica próximo ao BH Shopping. Cobertura duplex de alto padrão no Residencial Halley, um dos empreendimentos mais recentes e exclusivos do Bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte. Com 407,77 m² de área privativa distribuídos entre o pavimento principal e o mezanino superior, a unidade oferece amplos ambientes integrados, pé-direito duplo na área social e vista panorâmica aberta para a cidade, emoldurada por esquadrias piso-teto.
São quatro suítes, sala ampla com piso em porcelanato tipo mármore e grandes janelas voltadas para o horizonte de Belo Horizonte, além de lavabo social. Os quartos possuem piso em madeira (laminado), e a unidade é entregue nova, nunca habitada, com infraestrutura pronta para receber metais e acabamentos complementares a critério do comprador uma oportunidade de personalizar os últimos detalhes conforme o gosto de quem for morar.
A unidade conta com 4 vagas de garagem demarcadas, mais box/depósito privativo. O condomínio, entregue em 2024, tem portaria virtual, zeladoria e piscina aquecida, e a torre se destaca pela fachada contemporânea e pelo hall de entrada de pé-direito duplo, com acabamento em mármore e marcenaria.
Localização privilegiada em Santa Lúcia, região de fácil acesso à Avenida Raja Gabaglia e a poucos minutos do Belvedere, um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte.
Área privativa total: 407,77 m² Suítes: 4 Vagas de garagem: 4 + box/depósito Condomínio: piscina aquecida, portaria virtual, zeladoria Situação: unidade nova, nunca habitada Anúncio do corretor de imóveis Paulo Elias Gonçalves CRECI: 25859
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
100 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.100/mês · Alugar ~R$ 36.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 55.100 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.299.070. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 1.600/mês
entrada R$ 1.059.814 (20%) + ITBI ~R$ 158.950 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.700 /mês
R$ 31.404 (R$ 77/m² · 407 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 305–509 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 18.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2024 | — | 353 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.621 |
Prédio de 2023, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 5.299.890 | 407 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 5.299.450 | 407 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 5.299.060 | 407 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 5.299.120 | 407 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 5.299.370 | 407 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.299.570 | 407 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.299.070 | 407 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.299.070 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.