R$ 4.116/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,2 % desde : era R$ 279.230
10 parecidos no Flávio de Oliveira (Barreiro) ↓
Rua Intersindical, Flávio de Oliveira (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Intersindical →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Flávio De Oliveira a venda em Rua Intersindical - Flávio de Oliveira (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
APARTAMENTO 3 QUARTOS NO CARDOSO - R$ 280 MIL !
Imóvel muito bem localizado, em rua tranquila, com fácil acesso ao comércio (padaria, supermercado, farmácia) e serviços, como transporte público (Estação Barreiro e Metrô Eldorado).
Apartamento claro e arejado, com vista definitiva para mata da Copasa e Serra do Rola Moça.
.SALA .3 QUARTOS .BANHEIRO COM ARMÁRIO E VIDRO NO BOX .COZINHA COM ARMÁRIO .ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA DA COZINHA
1 vaga de estacionamento. Fachada do prédio revitalizada. Custo-benefício muito bom!
R$ 280.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 68m² localizado em Belo Horizonte, Flávio de Oliveira (Barreiro) com as características: Aceita Pet, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O bairro Flávio de Oliveira, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar repleto de história e cultura. Fundado em meados do século XX, o bairro foi nomeado em homenagem ao médico Flávio de Oliveira, um dos pioneiros na luta pela saúde pública no estado de Minas Gerais.
O bairro conta com uma infraestrutura moderna, com diversas opções de lazer e entretenimento. Os moradores podem desfrutar de parques, praças, academias, quadras esportivas, bibliotecas, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ampla rede de comércio, com lojas, restaurantes, bares, cafés e muito mais.
O bairro Flávio de Oliveira é um lugar cheio de vida, com muitas oportunidades para quem procura qualidade de vida. É um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades de uma grande cidade, mas ainda assim preservar a tranquilidade e a segurança de um bairro. Venha conhecer o bairro Flávio de Oliveira e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Flávio de Oliveira (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 279.890. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 55.978 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.900 (R$ 28/m² · 68 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² em Cardoso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2022 | 1º · bl. A | 68 m² ✓ | R$ 149.000 | R$ 2.561 |
Prédio de 1982, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 279.230 | 68 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 279.870 | 68 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 279.690 | 68 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 279.710 | 68 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 279.770 | 68 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 279.440 | 68 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 279.790 | 68 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 279.890 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 279.890 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.