R$ 16.624/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.079/m²
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 969 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.091 e R$ 17.391 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.624 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 119% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.579.250 ÷ 95 m² = R$ 16.624/m²; 16.624 ÷ 13.079 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 546 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.579.880
Rua Vitório Marcola, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Vitorio Marcola →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no 00 a venda em Rua Vitório Marcola - Anchieta - Belo Horizonte/MG
Apartamento à Venda - 3 Quartos, 1 Suíte, 3 Vagas - 95m² - Anchieta
Características do Apartamento:
Área útil: 95 m² Sala para 2 ambientes: Teto rebaixado em gesso Projeto de iluminação Varanda: Fechamento em cortina de vidro Vista definitiva Quartos: 3 quartos com armários embutidos 1 suíte com armário, espelho e box em vidro temperado Banheiros: Suíte e social com armário, espelho e box em vidro temperado Cozinha: Armários planejados Área de serviço: Armários embutidos Dependência completa de empregada (DCE) Vagas de garagem: 3 vagas cobertas e demarcadas 2 vagas livres e 1 vaga em linha Características do Prédio:
Fachada revestida em cerâmica e vidros verdes Ajardinamento nas áreas externas Segurança e Conforto: Guarita Circuito interno de TV Hall social decorado Elevador Lazer: Salão de festas Piscina Academia Quadra de esportes Sauna Condomínio econômico com gás e água individualizados Localização: Próximo a supermercado e farmácia, oferecendo comodidade no dia a dia.
#ApartamentoAVendaAnchieta #ApartamentoAVendaComRuasilenciosa #ApartamentoAVendaComSoldamanhã #ApartamentoAVendaComVistalivre
Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
Venha conhecer o bairro Anchieta, na cidade de Belo Horizonte!
O bairro Anchieta é um lugar único, com muita história e cultura. É um dos bairros mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1887.
No bairro Anchieta você encontra diversas atrações, como o Museu de Arte da Pampulha, o Parque Municipal e o Parque Ecológico do Anchieta. Além disso, você pode desfrutar de uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e outros serviços.
O bairro Anchieta também é conhecido por sua diversidade cultural. Aqui, você pode encontrar pessoas de todas as partes do mundo, o que torna o bairro ainda mais interessante.
Venha conhecer o bairro Anchieta e descubra por que é um dos bairros mais charmosos e acolhedores de Belo Horizonte. Aqui, você pode desfrutar de uma atmosfera única e de tudo o que a cidade tem a oferecer.
Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para !
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
205 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 16.200 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.579.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 546/mês
entrada R$ 315.850 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.117 (R$ 43/m² · 95 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 546/mês
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 188–296 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2024 | 7º | 188 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.449 |
| 08/2024 | 8º | 188 m² | R$ 1.435.000 | R$ 8.907 |
| 10/2023 | 6º | 188 m² | R$ 1.195.000 | R$ 7.418 |
| 10/2022 | 11º | 296 m² | R$ 1.760.000 | R$ 6.964 |
Prédio de 2009, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.579.880 | 95 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.579.110 | 95 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.579.070 | 95 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.579.830 | 95 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.579.870 | 95 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.579.270 | 95 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.579.250 | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.579.250 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.