R$ 6.592/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.665/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (402 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.592 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.665 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 402 m² = R$ 6.592/m²; 6.592 ÷ 6.665 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 754 por mês
Subiu ▲ 15,2 % desde : era R$ 2.300.000
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex de aproximadamente 526m² à venda – 4 quartos, sendo 2 suíte e 2 vagas – São Bento.
Excelente casa, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em Belo Horizonte.
1º Pavimento: Sala ampla para 3 ambientes com piso em tábua corrida e iluminação personalizada. Lavabo com excelente padrão de acabamento. Cozinha ampla e funcional com armários planejados, triturador na pia, fogão embutido, bancada e piso em granito. Área de serviço independente e DCE. Área externa arborizada com espaço gourmet, churrasqueira, piscina aquecida, ducha, lavabo de apoio, varanda e jardim com árvores frutíferas. 2 vagas de garagem cobertas.
2º Pavimento: 4 quartos confortáveis com armários planejados e piso em tábua corrida, bem iluminados e arejados, sendo 1 master com ar-condicionado, closet e banheira de hidromassagem e 2 semi-suítes. Escritório totalmente planejado. Rouparia no corredor, oferecendo praticidade e apoio funcional à área íntima. Banheiro social com acabamento de alto padrão, espelho, armário e box em blindex.
Imóvel com placa solar. Móveis com opção de compra.
Área de terreno: 526 m² | Área construída: 402,5 m²
Imóvel com habite-se – pronto para financiamento.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
117 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.650/mês · Alugar ~R$ 13.200/mês
Comprar este
~R$ 25.650 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 754/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.200 /mês
R$ 12.426 (R$ 31/m² · 402 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 301–503 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 754/mês
Comprar custa ~R$ 12.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.300.000 | 402 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.650.000 | 402 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.