R$ 3.036/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 158 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 158 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.369 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.369 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.036 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.338 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 340.000 ÷ 112 m² = R$ 3.036/m²; 3.036 ÷ 6.338 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.338/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
30 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Attílio de Moro, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Attilio de Moro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca um lar e preza pela comodidade, espaços bem distribuídos e com uma ótima localização, esse imóvel pode ser seu! São 112 m² de área construída que oferecem conforto, com ambientes distribuídos de forma inteligente em três pavimentos, além de uma área privativa externa.
1º Pavimento: Ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha espaçosa, área de serviço funcional e um lavabo de apoio.
2º Pavimento: Suíte com varanda, um segundo quarto de ótimo tamanho, um banheiro social e um pequeno hall próximo à escada.
3º Pavimento: Um terceiro quarto acompanhado de uma segunda sala de estar.
Conheça a região O Barreiro é uma das regiões mais tradicionais, autônomas e queridas de Belo Horizonte. Conhecido popularmente como uma "cidade dentro da cidade", o Barreiro oferece uma infraestrutura completa que garante muita praticidade ao dia a dia dos moradores, sem que seja necessário se deslocar para o Centro para resolver as principais demandas.
O imóvel está situado em uma região prática e bem estruturada, que oferece tudo o que você precisa no dia a dia, como o Colégio Emaús, a Escola Municipal Sebastião Guilherme Oliveira e a Creche Cantinho do Amor, garantindo comodidade para famílias com crianças. Possui uma variedade de padarias, clínicas de fisioterapia e demais comércios locais, facilitando a rotina sem precisar ir longe. Também conta com a proximidade de igrejas nas redondezas. Além disso, está situado em área de fácil acesso à região central do Barreiro, conectando você rapidamente aos principais pontos de comércio e serviços da redondeza.
Observação: Não tem vaga de garagem, o proprietário aluga por R$ 150,00 Fundo reserva: R$ 40,00 Não tem taxa de condomínio
Investimento de R$ 340.000,00 Aceita financiamento bancário
Agende a sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2023 | — | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 5.370 |
Prédio de 1980, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 340.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.