R$ 8.462/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.786 e R$ 10.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 130 m² = R$ 8.462/m²; 8.462 ÷ 8.462 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.180 + IPTU R$ 443 por mês
Rua Henrique Furtado Portugal, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Henrique Furtado Portugal →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CONFORTO, ESPAÇO E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BURITIS!
Se você procura um apartamento amplo, confortável e em uma das localizações mais desejadas do Buritis, este imóvel merece a sua atenção.
Localizado na Rua Henrique Furtado Portugal, em uma região privilegiada do bairro, o apartamento oferece a praticidade de estar próximo ao comércio, serviços, escolas, restaurantes e às principais vias de acesso da região, além de contar com toda a infraestrutura que faz do Buritis um dos bairros mais completos de Belo Horizonte.
✨ Características do imóvel: 📍 Buritis | Belo Horizonte/MG 💵 Valor de investimento: R$ 1.100.000,00 📐 130 m² de área privativa interna 🛏 4 quartos, sendo 1 suíte 🛋 Sala para 2 ambientes com varanda 🍳 Cozinha com armários 🚿 2 Banheiros + 1 lavabo 🪣 Área de serviço com armários 🚿 Quarto e banheiro de apoio 🚗 4 vagas de garagem cobertas 🏢 Prédio com elevador 👙 Lazer com piscina, espaço gourmet, salão de festas, quadra poliesportiva e sauna 🛅 Box de despejo
São 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários, distribuídos em uma planta generosa e muito funcional.
A sala para dois ambientes é ampla e agradável, com acesso à varanda, proporcionando um espaço perfeito para receber amigos e familiares. O imóvel ainda conta com lavabo, um detalhe que traz ainda mais praticidade ao dia a dia.
A cozinha é espaçosa e repleta de armários, oferecendo excelente espaço para organização e rotina da família. A área de serviço é separada da cozinha e possui ainda quarto e banheiro de apoio, uma configuração cada vez mais difícil de encontrar em apartamentos atuais.
E um grande diferencial: 4 vagas de garagem, garantindo conforto para toda a família e espaço de sobra para veículos e visitantes. Conta ainda com box de despejo privativo, ideal para guardar objetos, malas e itens de uso eventual, trazendo mais praticidade e organização ao dia a dia.
E o condomínio?
O prédio oferece uma estrutura completa para você aproveitar sem precisar sair de casa: . Elevador . Salão de festas . Espaço gourmet . Piscina . Quadra poliesportiva . Sauna
Tudo isso em um condomínio que combina lazer, praticidade e conforto para toda a família.
Um apartamento para quem valoriza espaço de verdade, boa localização e uma estrutura completa de condomínio.
📍 Rua Henrique Furtado Portugal Buritis, Belo Horizonte
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 443/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.417 (R$ 42/m² · 130 m²)
Média de 171 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 443/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 234–321 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2024 | 1º | 321 m² | R$ 1.271.000 | R$ 4.639 |
| 06/2023 | 3º | 234 m² | R$ 700.000 | R$ 3.495 |
| 03/2023 | 5º | 234 m² | R$ 850.000 | R$ 4.252 |
| 02/2023 | 5º | 234 m² | R$ 790.000 | R$ 3.945 |
| 03/2022 | 3º | 234 m² | R$ 700.000 | R$ 3.495 |
| 12/2021 | 4º | 234 m² | R$ 730.993 | R$ 3.650 |
| 06/2021 | 1º | 321 m² | R$ 880.000 | R$ 3.212 |
Prédio de 2003, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.