R$ 16.923/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.974/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.974 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 99% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 130 m² = R$ 16.923/m²; 16.923 ÷ 16.974 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 1.181 por mês
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento: Sala para 02 ambientes com teto rebaixado e iluminação, lavabo, varanda incorporada com churrasqueira, rouparia, 04 quartos transformados em 03 suítes, master com closet, cozinha com armários, bancada em granito, área de serviço e banho de serviço, 03 vagas de garagem com box de despejo. Prédio revestido, hall social decorado, interfone, portão eletrônico, portaria 24 horas, lazer com salão de festas, espaço gourmet, sala de cinema, sauna, espaço kids, academia, piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
398 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.100/mês · Alugar ~R$ 9.450/mês
Comprar este
~R$ 23.100 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 1.181/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.450 /mês
R$ 7.010 (R$ 54/m² · 130 m²)
Média de 51 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 1.181/mês
Comprar custa ~R$ 13.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 10.927/m² · 9 plantas: 183–309 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 10º | 183 m² | R$ 1.710.000 | R$ 10.927 |
| 01/2026 | 5º | 229 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.179 |
| 02/2025 | 8º | 229 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.669 |
| 12/2023 | 11º | 191 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.184 |
| 10/2023 | 14º | 188 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.800 |
| 07/2023 | 14º | 227 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.718 |
| 06/2023 | 14º | 188 m² | R$ 1.330.000 | R$ 8.299 |
| 09/2022 | 14º | 188 m² | R$ 523.657 * | R$ 3.267 |
| 08/2022 | 4º | 238 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.127 |
| 05/2022 | 4º | 193 m² | R$ 1.275.000 | R$ 7.743 |
| 02/2022 | 14º | 188 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.488 |
| 01/2022 | 13º | 229 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.649 |
| 01/2022 | 13º | 191 m² | R$ 1.269.000 | R$ 7.769 |
| 01/2022 | 11º | 229 m² | R$ 1.424.000 | R$ 7.262 |
| 11/2021 | 8º | 183 m² | R$ 1.310.000 | R$ 8.371 |
| 04/2021 | 17º | 309 m² | R$ 1.834.000 | R$ 6.942 |
| 03/2021 | 16º | 185 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.701 |
| 01/2021 | 5º | 183 m² | R$ 1.265.000 | R$ 8.084 |
Prédio de 2012, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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