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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Luiz, por R$ 32.000/mês, 5 quartos.
R$ 40,76/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,54/m²/mês
Pedidos: 35 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (785 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas para alugar no São Luiz pede entre R$ 33,11 e R$ 41,22 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 40,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,54 |
A conta: R$ 32.000 ÷ 785 m² = R$ 40,76/m²/mês; 40,76 ÷ 37,54 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 34.839 por mês no total IPTU R$ 2.839
Alameda das Bauhínias, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 785m² para locação com 5 quartos, 6 banheiros, 4 suítes e 10 vagas de garagem no bairro São Luiz, em Belo Horizonte/MG
Casa residencial para locação no bairro São Luiz, em Belo Horizonte, com 785 m² de área construída, cinco quartos, sendo quatro suítes, seis banheiros e dez vagas de garagem. Localizada na região da Pampulha, a propriedade está próxima à Lagoa da Pampulha, ao supermercado Verdemar, ao Colégio Santa Marcelina e à UFMG, com acesso a importantes vias da região e aos aeroportos.
No primeiro pavimento, a residência conta com salão amplo, distribuído em cinco ambientes, incluindo salas de estar, jantar, convivência, TV e bar, com integração à varanda externa, ao ofurô e à piscina. O pavimento dispõe ainda de copa, cozinha planejada com bancada para refeições, lavanderia e dependência completa para funcionários, composta por dois aposentos.
No segundo pavimento, há uma sala de TV ampla, com sacada e espaço para café e lanches. A área íntima é composta por uma suíte master com aproximadamente 45 m² e três suítes com closet, sendo uma delas com varanda, além de um quarto destinado a estudos.
A área externa dispõe de piscina, ofurô, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, quadras esportivas, vestiários, salão de festas e jardins com projeto paisagístico e luminotécnico. A propriedade conta também com aquecimento solar e poço artesiano.
A residência possui dez vagas de garagem e está situada em uma região predominantemente residencial, com acesso a estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e serviços, além de vias que facilitam o deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte e para Lagoa Santa.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no São Luiz casa, 589–981 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.600/mês · Alugar ~R$ 34.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.600 /mês
~R$ 45.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 785 m² = R$ 4.868.987. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.750, ~R$ 10.800 pagam o imóvel e ~R$ 34.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.839/mês
entrada R$ 973.797 (20%) + ITBI ~R$ 146.050 + cartório até ~R$ 107.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.850 /mês
R$ 32.000 (R$ 41/m² · 785 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.839/mês
Comprar custa ~R$ 13.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 32.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.