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Apartamento 3 quartos, R$ 1.820.000, na Rua Tome de Souza, Savassi · VivaReal

LarBH IMÓVEIS
anúncio em VivaReal Apartamento em Savassi
R$ 1.820.000
R$ 17.009/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Savassi
Este anúncio R$ 17.009/m²Preço comum no bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.095/m²

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (107 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 17.009
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.095
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 103% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 1.820.000 ÷ 107 m² = R$ 17.009/m²; 17.009 ÷ 17.095 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 645 por mês

Mesmo preço desde .

428 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 107 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas
Comodidades Elevador Salão de festas Playground Interfone

Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte - MG

Outros imóveis na Rua Tome de Souza →

Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 30/09/2026

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Descrição

Apartamento de aproximadamente 107m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas - Savassi Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no bairro Savassi. Com aproximadamente 107m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato 3 quartos espaçosos com piso em vinílico de madeira, armários, sendo uma suíte com bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários, espelho e box em blindex Cozinha ampla com piso e bancada em granito, mesa de apoio em granito, armários planejados e coifa Banheiro social com bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários, espelho e box em blindex Área de serviço com tanque e armários DCE 3 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas Infraestrutura do condomínio: Prédio de 12 andares, sendo 2 por andar Possui 2 elevadores Brinquedoteca Salão de festas Playground Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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428 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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R$ 1.820.000
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Apartamento · Savassi · ao lado
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VivaReal
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Apartamento · Savassi · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
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Apartamento · Savassi · no mesmo bairro
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Apartamento · Savassi · a 250 m
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Apartamento · Savassi · a 500 m
mesmos 3 quartospreço quase igual

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês

Comprar este

~R$ 19.550 /mês

~R$ 17.100

condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 645/mês

entrada R$ 364.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.600 + cartório até ~R$ 40.050

Alugar um parecido

~R$ 8.250 /mês

R$ 5.783 (R$ 54/m² · 107 m²)

condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 645/mês

Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
02/2024 3º 181 m² R$ 1.400.000 R$ 9.034
01/2024 5º 181 m² R$ 1.400.000 R$ 9.034
06/2023 5º 181 m² R$ 1.250.000 R$ 8.066
02/2023 5º 181 m² R$ 240.000 * R$ 1.549

Prédio de 2005, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.820.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (30)

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