R$ 9.244/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.244 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 86 m² = R$ 9.244/m²; 9.244 ÷ 8.465 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.025 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 800.000
Rua Rubens Caporali Ribeiro, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rubens Caporali Ribeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Área Privativa à Venda no Buritis, em Belo Horizonte | 86m² com 2 Suítes, Lazer Completo e Localização Privilegiada Esta área privativa à venda no bairro Buritis, em Belo Horizonte, oferece 86m² muito bem distribuídos, unindo conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento. O imóvel conta com sala, duas suítes, banheiro social, cozinha e área de serviço. Os ambientes possuem pisos em porcelanato e vinílico e armários planejados em todos os cômodos, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel aceita pet. O condomínio proporciona uma verdadeira experiência de clube, com academia, churrasqueira, piscina, playground, quadra poliesportiva e sauna, ideal para quem busca qualidade de vida sem sair de casa. Conta ainda com zelador e porteiro, além de elevador, alarme, interfone e portão eletrônico, oferecendo segurança e comodidade. A área privativa dispõe de duas vagas de garagem em linha e uma vaga livre, ambas descobertas, que juntas comportam até dois carros pequenos. Outro diferencial é que água e gás estão inclusos no valor do condomínio, trazendo mais economia e previsibilidade mensal. Localizada em frente ao Colégio Adventista, a área privativa está a aproximadamente 1 km do Bar Ideal, 500 metros do Supermercado BH, 400 metros da academia Contorno do Corpo e cerca de 5 km da região do Vila da Serra, dos hospitais Biocor e Mater Dei. Uma região com ampla oferta de serviços, comércios e fácil mobilidade. O imóvel aceita financiamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Se você busca uma área privativa moderna, bem localizada e com lazer completo no Buritis, esta é uma excelente oportunidade. Agende a sua visita! OBS.: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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959 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.025/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.515 (R$ 53/m² · 86 m²)
Média de 195 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.025/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
32 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 6.373/m² · 5 plantas: 134–242 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 8º | 134 m² | R$ 780.000 | R$ 6.809 |
| 07/2026 | 5º | 134 m² | R$ 730.000 | R$ 6.373 |
| 04/2026 | 13º | 134 m² | R$ 720.000 | R$ 6.291 |
| 11/2025 | 15º | 241 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.320 |
| 06/2025 | 14º | 134 m² | R$ 540.000 | R$ 4.718 |
| 02/2025 | 13º | 134 m² | R$ 650.000 | R$ 5.675 |
| 10/2024 | 11º | 134 m² | R$ 650.000 | R$ 5.680 |
| 07/2024 | 1º | 154 m² | R$ 715.000 | R$ 5.448 |
| 05/2024 | 10º | 134 m² | R$ 560.000 | R$ 4.893 |
| 02/2024 | 7º | 134 m² | R$ 366.245 | R$ 3.197 |
| 11/2023 | 1º | 154 m² | R$ 574.000 | R$ 4.374 |
| 07/2023 | 9º | 134 m² | R$ 650.000 | R$ 5.675 |
| 05/2023 | 3º | 134 m² | R$ 380.000 | R$ 3.320 |
| 04/2023 | 4º | 134 m² | R$ 585.000 | R$ 5.112 |
| 03/2023 | 5º | 134 m² | R$ 570.000 | R$ 4.976 |
| 01/2023 | 6º | 134 m² | R$ 560.000 | R$ 4.889 |
| 12/2022 | 7º | 134 m² | R$ 560.000 | R$ 4.889 |
| 11/2022 | 12º | 134 m² | R$ 420.000 | R$ 3.667 |
| 10/2022 | 3º | 134 m² | R$ 530.000 | R$ 4.627 |
| 08/2022 | 9º | 134 m² | R$ 585.000 | R$ 5.107 |
| 04/2022 | 15º | 242 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.329 |
| 09/2021 | 8º | 134 m² | R$ 520.000 | R$ 4.544 |
| 08/2021 | 8º | 134 m² | R$ 338.914 | R$ 2.961 |
| 06/2021 | 10º | 134 m² | R$ 400.000 | R$ 3.492 |
| 05/2021 | 10º | 134 m² | R$ 428.967 | R$ 3.745 |
| 05/2021 | 3º | 134 m² | R$ 467.500 | R$ 4.085 |
| 04/2021 | 12º | 134 m² | R$ 480.000 | R$ 4.190 |
| 03/2021 | 6º | 134 m² | R$ 450.000 | R$ 3.929 |
| 03/2021 | 2º | 134 m² | R$ 465.000 | R$ 4.063 |
| 02/2021 | 9º | 134 m² | R$ 475.000 | R$ 4.147 |
Prédio de 2016, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 800.000 | 86 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 795.000 | 86 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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