R$ 39,74/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,52/m²/mês
Pedidos: 35 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (453 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas para alugar no São Luiz pede entre R$ 33,11 e R$ 41,22 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 39,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,52 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 453 m² = R$ 39,74/m²/mês; 39,74 ÷ 37,52 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 18.834 por mês no total IPTU R$ 834
Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Expedicionario Benvindo Belem de Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para aluguel, 5 quartos, 452,96m² de área na Pampulha. Casa para aluguel com 452,96m² de área, distribuída em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos e bem planejados, sendo no primeiro pavimento 3 salas integradas, 1 quarto, 1 banheiro e cozinha funcional, e no segundo pavimento 1 sala íntima, 4 quartos, sendo 3 suítes, além de varanda. A área externa conta com piscina, quadra, espaço gourmet e área de serviço, proporcionando estrutura completa para lazer e convivência, com boa iluminação natural e ventilação. Localizada na Pampulha, próxima à orla da lagoa, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e principais vias do bairro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
ALUGUEL E IPTU PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO! CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.400/mês · Alugar ~R$ 18.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.400 /mês
~R$ 26.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 453 m² = R$ 2.825.845. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.550, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 834/mês
entrada R$ 565.169 (20%) + ITBI ~R$ 84.800 + cartório até ~R$ 62.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.850 /mês
R$ 18.000 (R$ 40/m² · 453 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 834/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.