R$ 24.409/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.409 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.010 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 187% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.416.470 ÷ 99 m² = R$ 24.409/m²; 24.409 ÷ 17.010 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.010/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.416.670
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício Hub Savassi a venda em Rua Fernandes Tourinho - Savassi - Belo Horizonte/MG
Apartamento no Edifício HUB SAVASSI - BH - Savassi - 3 Quartos (1 Suíte Master e 2 semissuítes) - 2 Vagas - Elevador
Apartamento no Edifício HUB SAVASSI
- Término de obra previsto para ABRIL/2026
- Aprox. 104m²
- 3 Quartos (1 Suíte Master e 2 semissuítes)(Garden)
- Lavabo
- 2 Vagas
- Cozinha
- Área de Serviço
- Sala de Estar e Jantar
- Lavabo de Serviço
- Varanda Gourmet
- Fechadura digital nas portas principais
- Tomadas USB nos Quartos
- Esquadrias com persianas integras e automatizadas
- Aquecimento de água central a gás (chuveiros e torneiras de banhos, exceto lavabo e I.S.)
- Borracha antirruído nas portas
- previsão de infraestrutura para Ar-condicionado
========== Condomínio ==========
- Elevadores de Alta Velocidade com Controle de Acesso por Biometria ou Senha
- +1000m² de lazer
- Piscina com Raia Climatizada
- Prainha
- Deck Solarium
- Hall Social
- Espaço Fitness (Academia)
- Sala de Massagem
- Coworking com Terraço
- Wine Bar Terraço
- Espaço Kids
- Playground
- Sauna com Descanso
- Estar Externo
- Lounge de Festas com Cozinha e Bar
- Grill Gourmet
- Guarita com Vidros Externo Blindado
- Eclusa de Serviço
- Eclusa Social
- Eclusa de Veículos
- Espaço para Armazenar Delivery, tipo Locker com senha e Refrigeração
- Passa-volume (Rotunda)
- portos de CFTV (Circuito Fechado de TV)
- Medição de Água e Gás Individualizados
- Gerador de Energia para Suprimentos Emergencial
- Minimercado
- Aplicativo para Gestão Condominial
- Vaga Compartilhada
- 2 Vagas para Abastecimento de Carros Elétricos
- Car Wash
- Fechadura Digital em Ambientes de Lazer
- Arquitetura e Design Exuberantes
- Áreas comuns Entregues Decoradas e Equipadas
- Espaço de Apoio, com Copa para Funcionários
- 74 Apartamentos
- Coleta Seletiva de Resíduos
- Torneiras com Temporizados
- Sistema Dual Flush nas Instalações Sanitárias
- Iluminação em Led nas Áreas Comuns
- Local de Coleta de óleo
R$ 2.417.200
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 104m² localizado em Belo Horizonte, Savassi com as características: Academia, Bar, Bicicletario, Centro comercial, Churrasqueira, Closet, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Fechadura eletrônica, Gerador Elétrico, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Massagem, Pet care, Piscina, Playground, Portaria 24h, Rua agitada, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna, Sol da manhã, Solarium, Tanque, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Varanda gourmet, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos d Anúncio do corretor de imóveis Richard Alexandre De Castro Souza CRECI: 48773
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
440 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.700 /mês
~R$ 22.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.416.470. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.700, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 483.294 (20%) + ITBI ~R$ 72.500 + cartório até ~R$ 53.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 17.261/m² · 3 plantas: 154–190 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 11º | 190 m² | R$ 2.804.475 | R$ 17.261 |
| 09/2026 | 15º | 190 m² | R$ 2.980.968 | R$ 18.314 |
| 09/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.090.000 | R$ 15.917 |
| 07/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.230.748 | R$ 16.989 |
Prédio de 2026, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.416.670 | 99 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.416.230 | 99 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 2.416.430 | 99 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.416.320 | 99 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.416.470 | 99 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.