Dados estranhos neste anúncio
- R$ 351/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Apartamento com 9.398 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 351/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (9.398 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 351 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 94% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 930 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 3.299.210
Rua Elias Antônio Jorge, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Elias Antonio Jorge →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Bosque Do Mosteiro a venda em Rua Elias Antônio Jorge - Luxemburgo - Belo Horizonte/MG
Cobertura no Luxemburgo Vista Privilegiada e Lazer Completo
Apresentamos esta charmosa cobertura no bairro Luxemburgo, com uma vista definitiva para a Igreja do Mosteiro Nossa Senhora das Graças um cenário único e inspirador todos os dias.
O imóvel conta com: 4 quartos, sendo 1 suíte Lavabo Sala ampla com varanda integrada Vista panorâmica e definitiva para o Mosteiro Planta funcional, ambientes claros e bem ventilados
O condomínio oferece lazer completo: Piscina Quadra poliesportiva Parque infantil Espaço gourmet Portaria 24h
Localização privilegiada: Próximo ao Hospital Luxemburgo Ao lado da Igreja do Mosteiro Próximo à Rua Guaicuí, com fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes e vias principais
Ideal para quem busca conforto, localização estratégica e uma vista que inspira.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 348m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Luxemburgo | Belo Horizonte Valor: R$3.300.000
Algumas características:
- Academia
- Ar-condicionado
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Bicicletario
- Box de vidro
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Chuveiro a gás
- Chuveiro elétrico
- Closet
- Depósito
- Despensa
- Elevador
- Escritório
- Espaço gourmet
- Jardim
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra esportiva
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Varal de roupas
- Varanda
- Varanda gourmet
- Vista livre
#CoberturaAVendaLuxemburgo #CoberturaAVendaBeloHorizonte
O Bairro Luxemburgo, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. Desde a sua fundação, em meados do século XX, o bairro tem se destacado por sua beleza e por sua cultura.
Aqui, você encontra uma variedade de atrações para todos os gostos. Para os amantes da natureza, o Bairro Luxemburgo oferece diversos parques e jardins, como o Parque Municipal do Luxemburgo, que conta com áreas de lazer, trilhas ecológicas e lagoas.
Além disso, o bairro possui uma grande variedade de restaurantes, bares e cafés, que oferecem aos visitantes uma experiência gastronômica única.
O Bairro Luxemburgo também possui uma rica história. A região foi fundada por imigrantes alemães, que trouxeram consigo sua cultura e tradições. Até hoje, o bairro preserva sua herança cultural, como a Festa do Luxemburgo, que acontece todos os anos e reúne moradores e visitantes para celebrar a cultura alemã.
Venha conhecer o Bairro Luxemburgo e descubra por que ele é tão especial. Aqui, você encontrará uma variedade de atrações para todos os gostos, al Anúncio do corretor de imóveis Elizio Leandro Gomes Junior CRECI: 46369
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 35.400 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.299.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 930/mês
entrada R$ 659.822 (20%) + ITBI ~R$ 98.950 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 9.818/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 18º · bl. A | 215 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.818 |
| 07/2024 | 8º · bl. A | 215 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.727 |
| 02/2024 | 13º · bl. A | 215 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.636 |
| 09/2023 | 7º · bl. A | 215 m² | R$ 1.492.000 | R$ 8.138 |
| 08/2023 | 13º · bl. A | 215 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.091 |
| 03/2023 | 10º · bl. A | 215 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.636 |
Prédio de 2000, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.299.210 | 9.398 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.299.820 | 9.398 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 3.299.280 | 9.398 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.299.110 | 9.398 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.