R$ 8.026/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.124/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.089 e R$ 10.615 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.026 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.124 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.179.880 ÷ 147 m² = R$ 8.026/m²; 8.026 ÷ 8.124 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 500 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.179.540
Rua Desembargador Paulo Mota, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Paulo Mota →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Vila Venero a venda em Rua Desembargador Paulo Mota - Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Apartamento no Engenho Nogueira
Amplo apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes. Sala para 2 ambientes com piso em granito, lavabo e varanda gourmet. 3 vagas de garagem, sendo 2 livres e 1 presa.
O prédio conta com 19 pavimentos, apenas 2 apartamentos por andar e 2 elevadores.
Lazer completo: Salão de festas Espaço gourmet Piscinas adulto e infantil Quadra de tênis Quadra poliesportiva
Excelente opção para quem busca conforto, lazer e exclusividade em um dos melhores pontos do Engenho Nogueira.
Academia, Aquecedor central, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Closet, Elevador, Escritório, Espaço gourmet, Jardim, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Apartamento com 147 metros
É uma grande oportunidade aqui em Ouro Preto.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Ouro Preto é um bairro histórico de Belo Horizonte que oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única. Com sua arquitetura colonial, o bairro tem um charme único que encanta a todos.
Com mais de 100 anos de história, Ouro Preto foi fundado em 1876, quando o governador da província de Minas Gerais, José de Melo, decidiu que a região seria a sede da província. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos principais destinos turísticos da cidade.
O bairro oferece aos seus visitantes e moradores uma variedade de atrações, desde museus, igrejas e monumentos históricos, até restaurantes, bares e lojas. Além disso, a região também é conhecida por sua vida noturna, com muitos bares e casas de shows.
Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer um pouco da história da cidade, Ouro Preto é o lugar certo. Venha conhecer esse lugar incrível e descobrir por que é tão amado por todos.
Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Elizio Leandro Gomes Junior CRECI: 46369
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
250 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 13.700 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.179.880. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 235.976 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 4.521 (R$ 31/m² · 147 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
39 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 10 nos últimos 12 meses, média R$ 5.274/m² · 8 plantas: 171–370 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 10º · bl. 3 | 171 m² | R$ 314.242 * | R$ 2.145 |
| 07/2026 | 11º · bl. 1 | 252 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.878 |
| 07/2026 | 14º · bl. 1 | 252 m² | R$ 1.370.000 | R$ 6.365 |
| 05/2026 | 11º · bl. 1 | 252 m² | R$ 1.345.000 | R$ 6.249 |
| 05/2026 | 13º · bl. 2 | 211 m² | R$ 950.000 | R$ 5.274 |
| 12/2025 | 12º · bl. 2 | 211 m² | R$ 990.000 | R$ 5.496 |
| 11/2025 | 1º · bl. 2 | 211 m² | R$ 524.000 * | R$ 2.909 |
| 11/2025 | 19º · bl. 3 | 258 m² | R$ 1.199.000 | R$ 5.437 |
| 10/2025 | 3º · bl. 1 | 252 m² | R$ 900.000 | R$ 4.182 |
| 10/2025 | 1º · bl. 1 | 252 m² | R$ 890.000 | R$ 4.135 |
| 06/2025 | 6º · bl. 1 | 252 m² | R$ 920.000 | R$ 4.274 |
| 01/2025 | 7º · bl. 2 | 211 m² | R$ 840.000 | R$ 4.663 |
| 12/2024 | 14º · bl. 3 | 171 m² | R$ 658.000 | R$ 4.491 |
| 09/2024 | 19º · bl. 2 | 312 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.622 |
| 08/2024 | 15º · bl. 1 | 252 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.878 |
| 08/2024 | 6º · bl. 1 | 252 m² | R$ 1.053.000 | R$ 4.892 |
| 11/2023 | 10º · bl. 2 | 211 m² | R$ 770.000 | R$ 4.275 |
| 08/2023 | 15º · bl. 1 | 252 m² | R$ 980.000 | R$ 4.553 |
| 06/2023 | 14º · bl. 2 | 211 m² | R$ 850.000 | R$ 4.719 |
| 05/2023 | 19º · bl. 1 | 370 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.110 |
| 05/2023 | 7º · bl. 1 | 252 m² | R$ 845.500 | R$ 3.928 |
| 02/2023 | 7º · bl. 3 | 171 m² | R$ 580.000 | R$ 3.959 |
| 12/2022 | 17º · bl. 2 | 211 m² | R$ 529.744 | R$ 2.941 |
| 10/2022 | 2º · bl. 2 | 211 m² | R$ 550.000 | R$ 3.053 |
| 10/2022 | 14º · bl. 1 | 252 m² | R$ 700.000 | R$ 3.252 |
| 10/2022 | 1º · bl. 2 | 211 m² | R$ 710.000 | R$ 3.941 |
| 09/2022 | 18º · bl. 3 | 180 m² | R$ 690.000 | R$ 4.489 |
| 11/2021 | 3º · bl. 3 | 171 m² | R$ 540.000 | R$ 3.686 |
| 10/2021 | 11º · bl. 3 | 171 m² | R$ 550.000 | R$ 3.754 |
| 10/2021 | 18º · bl. 3 | 180 m² | R$ 440.000 | R$ 2.863 |
Prédio de 2012, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.179.540 | 147 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.179.180 | 147 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.179.080 | 147 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.179.210 | 147 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.179.880 | 147 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.