R$ 15.098/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.098 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 143% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.189.170 ÷ 145 m² = R$ 15.098/m²; 15.098 ÷ 9.360 = 1,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 596 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 2.189.140
584 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Conselheiro Quintiliano Silva, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Conselheiro Quintiliano Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Geraldo Rodrigues a venda em Rua Conselheiro Quintiliano Silva - Santo Antônio - Belo Horizonte/MG
Apartamento 3 suítes no Santo Antônio 145m² 3 vagas
Apartamento localizado na Rua Quitiliano Silva, em uma das melhores regiões do bairro Santo Antônio. Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi transformado em 3 suítes, com fácil reversão para a planta original.
Sala ampla para 2 ambientes Lavabo Cozinha planejada Área de serviço e banheiro de apoio Armários de excelente qualidade em todos os cômodos Ar-condicionado nos quartos 3 vagas de garagem e box de despejo
Área: aproximadamente 145m² Valor: R$ 2.280.000,00 Condomínio: R$ 900,00
Imóvel elegante, bem distribuído e pronto para morar em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 145m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 4 Localização: Santo Antônio | Belo Horizonte Valor: R$2.190.000
Algumas características:
- Academia
- Aquecedor central
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Chuveiro a gás
- Chuveiro elétrico
- Closet
- Depósito
- Elevador
- Escritório
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Varanda
- Vista livre
#ApartamentoAVendaSantoAntônio #ApartamentoAVendaBeloHorizonte
Venha conhecer o bairro Santo Antônio, na cidade de Belo Horizonte! Aqui você encontra uma variedade de serviços e lazer para todos os gostos.
Santo Antônio é um bairro histórico, que foi fundado em 1875. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado para se tornar o que é hoje.
Aqui você encontra parques, praças, museus, igrejas, bares, restaurantes, lojas, escolas, universidades, hospitais e muito mais. É um lugar ideal para se viver, trabalhar e se divertir.
Você também pode desfrutar de toda a beleza natural que o bairro oferece, como as montanhas, as florestas e os rios.
Venha conhecer o bairro Santo Antônio e descubra porque é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Elizio Leandro Gomes Junior CRECI: 46369
Comodidades Academia · Elevador · Salão de festas · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
584 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.050/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 22.050 /mês
~R$ 20.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.189.170. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.550, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 596/mês
entrada R$ 437.834 (20%) + ITBI ~R$ 65.700 + cartório até ~R$ 48.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 5.780 (R$ 40/m² · 145 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 4 quartos em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 596/mês
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 10.872/m² · 2 plantas: 217–277 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 4º | 217 m² | R$ 2.020.000 | R$ 10.872 |
| 02/2025 | 5º | 217 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.342 |
| 03/2023 | 1º | 277 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.604 |
| 08/2021 | 3º | 217 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.104 |
| 03/2021 | 4º | 217 m² | R$ 1.290.000 | R$ 6.943 |
| 01/2021 | 9º | 217 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.266 |
Prédio de 2016, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.189.140 | 145 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.189.250 | 145 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 2.189.060 | 145 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.189.710 | 145 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.189.170 | 145 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.189.330 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.