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anúncio em VivaReal Apartamento em Buritis
R$ 739.350
R$ 9.858/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 9.858/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (75 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.858
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.462
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 73% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 739.350 ÷ 75 m² = R$ 9.858/m²; 9.858 ÷ 8.462 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 234 por mês

Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 739.750

731 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 75 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Piscina Academia Elevador Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra Sauna Aceita pet

Rua Rubens Caporali Ribeiro, Buritis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026

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Descrição

Apartamento no Top Home a venda em Rua Rubens Caporali Ribeiro - Buritis - Belo Horizonte/MG Venda de apartamento de 2 quartos no Buritis bh Apartamento de aproximadamente 75m² à venda 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas Buritis Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Buritis. Com aproximadamente 70m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e varanda integrada 2 Quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira e armários, sendo duas suítes com bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários e box Cozinha espaçosa com bancada americana, piso em granito e armários planejados Lavabo com bancada em granito e pia em cuba de apoio Área de serviço com tanque e armários planejados 2 vagas de garagem cobertas e em linha Infraestrutura do condomínio Prédio de 15 andares, sendo 4 por andar Possui 2 elevadores Academia Salão de festas Quadra Poliesportiva Playground Piscina. Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 75m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 2 Localização: Buritis | Belo Horizonte Valor: R$740.000 Algumas características: - Academia - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Churrasqueira - Chuveiro elétrico - Cortina corta luz - Elevador - Espaço gourmet - Janelas grandes - Jardim - Piscina - Piscina Infantil - Playground - Portaria 24h - Quadra esportiva - Rua agitada - Salão de festas - Salão de jogos - Sauna - Sol da manhã - Tomada 3 pinos - Varanda - Vista livre O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade. O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos. O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos. O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Edmilson Da Cruz Pereira CRECI: 36376

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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731 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês

Comprar este

~R$ 8.100 /mês

~R$ 6.950

condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 234/mês

entrada R$ 147.870 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.250

Alugar um parecido

~R$ 5.150 /mês

R$ 4.030 (R$ 54/m² · 75 m²)

condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 234/mês

Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

32 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 6.373/m² · 5 plantas: 134–242 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
08/2026 8º 134 m² R$ 780.000 R$ 6.809
07/2026 5º 134 m² R$ 730.000 R$ 6.373
04/2026 13º 134 m² R$ 720.000 R$ 6.291
11/2025 15º 241 m² R$ 1.300.000 R$ 6.320
06/2025 14º 134 m² R$ 540.000 R$ 4.718
02/2025 13º 134 m² R$ 650.000 R$ 5.675
10/2024 11º 134 m² R$ 650.000 R$ 5.680
07/2024 1º 154 m² R$ 715.000 R$ 5.448
05/2024 10º 134 m² R$ 560.000 R$ 4.893
02/2024 7º 134 m² R$ 366.245 R$ 3.197
11/2023 1º 154 m² R$ 574.000 R$ 4.374
07/2023 9º 134 m² R$ 650.000 R$ 5.675
05/2023 3º 134 m² R$ 380.000 R$ 3.320
04/2023 4º 134 m² R$ 585.000 R$ 5.112
03/2023 5º 134 m² R$ 570.000 R$ 4.976
01/2023 6º 134 m² R$ 560.000 R$ 4.889
12/2022 7º 134 m² R$ 560.000 R$ 4.889
11/2022 12º 134 m² R$ 420.000 R$ 3.667
10/2022 3º 134 m² R$ 530.000 R$ 4.627
08/2022 9º 134 m² R$ 585.000 R$ 5.107
04/2022 15º 242 m² R$ 1.100.000 R$ 5.329
09/2021 8º 134 m² R$ 520.000 R$ 4.544
08/2021 8º 134 m² R$ 338.914 R$ 2.961
06/2021 10º 134 m² R$ 400.000 R$ 3.492
05/2021 10º 134 m² R$ 428.967 R$ 3.745
05/2021 3º 134 m² R$ 467.500 R$ 4.085
04/2021 12º 134 m² R$ 480.000 R$ 4.190
03/2021 6º 134 m² R$ 450.000 R$ 3.929
03/2021 2º 134 m² R$ 465.000 R$ 4.063
02/2021 9º 134 m² R$ 475.000 R$ 4.147

Prédio de 2016, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
24/09/2026 24/09/2026 R$ 739.750 75 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 739.630 75 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 739.340 75 m² preço anterior
27/09/2026 27/09/2026 R$ 739.330 75 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 739.350 75 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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