R$ 5.551/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Pousada Santo Antônio: R$ 5.556/m²
Pedidos: 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste (no Pousada Santo Antônio, só 24 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Pousada Santo Antônio, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum na região: metade dos 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste pede entre R$ 5.241 e R$ 9.111 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m² 5.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.551 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.556 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 244.240 ÷ 44 m² = R$ 5.551/m²; 5.551 ÷ 5.556 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.696 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 245 + IPTU R$ 92 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 244.180
17 parecidos no Pousada Santo Antônio ↓
Rua Ernesto Tognolo, Pousada Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ernesto Tognolo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Apartamento no Terra De Minas a venda em Rua Ernesto Tognolo - Pousada Santo Antônio - Belo Horizonte/MG
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Apartamento com 44 metros
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Localizado na região noroeste da cidade, o bairro Pousada Santo Antônio é um lugar encantador, com muitas atrações para todos os gostos.
Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz. O bairro possui ótimos restaurantes, lojas, parques, academias e muito mais.
Além disso, o bairro tem uma história muito interessante. Ele foi fundado em meados do século 19, quando a família de imigrantes italianos, os Pousada, decidiu construir uma pousada para abrigar os viajantes que passavam pela região.
Até hoje, o bairro mantém a tradição de acolher bem seus visitantes. Venha conhecer o bairro Pousada Santo Antônio e descubra por que ele é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Helvecio Eustáquio Morais CRECI: 23098
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Pousada Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 244.240. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 245/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 48.848 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.173 (R$ 27/m² · 44 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos em Jardim Vitória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
condomínio R$ 245/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
88 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 4.727/m² · 5 plantas: 60–93 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 1º · bl. 2 | 68 m² | R$ 275.000 | R$ 4.727 |
| 03/2026 | 4º · bl. 1 | 63 m² | R$ 225.000 | R$ 4.188 |
| 01/2026 | 3º · bl. 2 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 4.467 |
| 12/2025 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 5.444 |
| 05/2025 | 6º · bl. 1 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.723 |
| 05/2025 | 6º · bl. 3 | 66 m² | R$ 230.000 | R$ 4.106 |
| 05/2025 | 12º · bl. 1 | 93 m² | R$ 220.000 * | R$ 2.767 |
| 05/2025 | 1º · bl. 1 | 68 m² | R$ 235.000 | R$ 4.039 |
| 03/2024 | 6º · bl. 1 | 63 m² | R$ 213.000 | R$ 3.965 |
| 02/2024 | 4º · bl. 1 | 63 m² | R$ 195.000 | R$ 3.629 |
| 01/2024 | 10º · bl. 2 | 93 m² | R$ 319.300 | R$ 4.017 |
| 12/2023 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 216.000 | R$ 4.199 |
| 11/2023 | 3º · bl. 3 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 4.095 |
| 11/2023 | 2º · bl. 3 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 4.095 |
| 11/2023 | 10º · bl. 3 | 93 m² | R$ 319.300 | R$ 4.017 |
| 11/2023 | 6º · bl. 1 | 63 m² | R$ 190.000 | R$ 3.536 |
| 11/2023 | 4º · bl. 2 | 63 m² | R$ 221.090 | R$ 4.115 |
| 09/2023 | 7º · bl. 3 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.927 |
| 09/2023 | 7º · bl. 1 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 4.281 |
| 08/2023 | 2º · bl. 1 | 63 m² | R$ 175.000 | R$ 3.257 |
| 08/2023 | 9º · bl. 3 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.927 |
| 07/2023 | 8º · bl. 3 | 66 m² | R$ 226.600 | R$ 4.045 |
| 07/2023 | 5º · bl. 3 | 63 m² | R$ 221.450 | R$ 4.122 |
| 07/2023 | 2º · bl. 3 | 63 m² | R$ 221.450 | R$ 4.122 |
| 05/2023 | 10º · bl. 3 | 93 m² | R$ 319.300 | R$ 4.017 |
| 05/2023 | 5º · bl. 3 | 66 m² | R$ 209.090 | R$ 3.733 |
| 03/2023 | 1º · bl. 3 | 68 m² | R$ 223.000 | R$ 3.833 |
| 03/2023 | 6º · bl. 3 | 66 m² | R$ 203.000 | R$ 3.624 |
| 03/2023 | 1º · bl. 3 | 66 m² | R$ 209.090 | R$ 3.733 |
| 03/2023 | 7º · bl. 2 | 66 m² | R$ 215.000 | R$ 3.838 |
Prédio de 2020, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 244.180 | 44 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 244.440 | 44 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 244.690 | 44 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 244.240 | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 244.370 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.