R$ 5.777/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.471/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.777 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.471 |
A conta: R$ 1.848.680 ÷ 320 m² = R$ 5.777/m²; 5.777 ÷ 5.471 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 310 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.848.790
Rua Capitão Leonídio Soares, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Capitao Leonidio Soares →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Capitão Leonídio Soares - Planalto - Belo Horizonte/MG
Casa à venda no Planalto Belo Horizonte/MG
Excelente casa com aproximadamente 320m², totalmente reformada, com acabamentos de alto padrão, localizada em uma das melhores regiões do bairro Planalto.
O bairro oferece toda a comodidade residencial e comercial, com ruas tranquilas, ótima infraestrutura e fácil acesso a tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade.
Características do imóvel: Área aproximada de 320m²
07 quartos, sendo 02 suítes 04 banheiros sociais Sala ampla para 03 ambientes Cozinha planejada Lavanderia Dependência completa de empregada 05 vagas de garagem
Área de lazer:
Quintal espaçoso Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Ducha
Valor: R$ 1.850.000,00
Condição de pagamento:
O proprietário aceita até 02 imóveis de menor valor um apartamento com área privativa até uns 900 mil e outro imóvel de menor valo e veículo como parte do pagamento.
Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Venha conhecer o bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo e acolhedor, com diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Planalto é conhecido por sua história, que remonta ao início do século XX, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
O bairro Planalto oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, o que facilita a locomoção de seus moradores.
Venha conhecer o bairro Planalto e descubra por que ele é tão especial. Aqui você encontra um lugar tranquilo, acolhedor e cheio de vida. Venha descobrir por que o bairro Planalto é tão amado por seus moradores!
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Comodidades Piscina · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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202 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.700/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 17.700 /mês
~R$ 17.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.848.680. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.350, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 310/mês
entrada R$ 369.736 (20%) + ITBI ~R$ 55.450 + cartório até ~R$ 40.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 7.884 (R$ 25/m² · 320 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 310/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.848.790 | 320 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.848.460 | 320 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.848.680 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.847.760 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.