R$ 5.774/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.473/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.473 |
A conta: R$ 1.847.760 ÷ 320 m² = R$ 5.774/m²; 5.774 ÷ 5.473 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 310 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Capitão Leonídio Soares, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Capitao Leonidio Soares →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Capitão Leonídio Soares - Planalto - Belo Horizonte/MG
Casa à venda no Planalto Belo Horizonte/MG
Excelente casa com aproximadamente 320m², totalmente reformada, com acabamentos de alto padrão, localizada em uma das melhores regiões do bairro Planalto.
O bairro oferece toda a comodidade residencial e comercial, com ruas tranquilas, ótima infraestrutura e fácil acesso a tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade.
Características do imóvel: Área aproximada de 320m²
07 quartos, sendo 02 suítes 04 banheiros sociais Sala ampla para 03 ambientes Cozinha planejada Lavanderia Dependência completa de empregada 05 vagas de garagem
Área de lazer:
Quintal espaçoso Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Ducha
Valor: R$ 1.850.000,00
Condição de pagamento:
O proprietário aceita até 02 imóveis de menor valor um apartamento com área privativa até uns 900 mil e outro imóvel de menor valo e veículo como parte do pagamento.
Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
R$ 1.848.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 320m² localizado em Belo Horizonte, Planalto com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Closet, Despensa, Espaço gourmet, Hidromassagem, Jardim, Piscina, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha conhecer o bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo e acolhedor, com diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Planalto é conhecido por sua história, que remonta ao início do século XX, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
O bairro Planalto oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, o que facilita a locomoção de seus moradores.
Venha conhecer o bairro Planalto e descubra por que ele é tão especial. Aqui você encontra um lugar tranquilo, acolhedor e cheio de vida. Venha descobrir por que o bairro Planalto é tão amado por seus moradores!
Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experient Anúncio do corretor de imóveis Eduardo Coelho De Araújo CRECI: 0024734
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
202 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 17.650 /mês
~R$ 17.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.847.760. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.350, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 310/mês
entrada R$ 369.552 (20%) + ITBI ~R$ 55.450 + cartório até ~R$ 40.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 7.884 (R$ 25/m² · 320 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 310/mês
Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.847.760.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.848.680 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.