R$ 5.551/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Pousada Santo Antônio: R$ 5.557/m²
Pedidos: 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste (no Pousada Santo Antônio, só 24 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Pousada Santo Antônio, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum na região: metade dos 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste pede entre R$ 5.241 e R$ 9.111 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m² 5.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.551 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.557 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 244.260 ÷ 44 m² = R$ 5.551/m²; 5.551 ÷ 5.557 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.696 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 75 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 244.650
17 parecidos no Pousada Santo Antônio ↓
Rua Ernesto Tognolo, Pousada Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ernesto Tognolo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Apartamento no Terra De Minas a venda em Rua Ernesto Tognolo - Pousada Santo Antônio - Belo Horizonte/MG
Oportunidade apto com 2 qtos localizado no bairro pousada Santo Antônio lugar muito tranquilo com comercio perto 3 grandes hipermercados além de academias, farmácias, lojas. Várias linhas de ônibus ligando ao metrô e ao centro. O apartamento foi todo reformado com piso na sala e nos quartos em laminado de madeira, revestimento no banheiro ate o teto, cortinas, box no banheiro além de armários na cozinha e banheiro novos. Uma oportunidade para quem quer morar em um apartamento aconchegante e prontinho pra vc entrar, marque ja uma visita
Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Elevador, Rua silenciosa, Salão de festas, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Vista livre
Apartamento com 44 metros
É uma grande oportunidade aqui em Pousada Santo Antônio.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha conhecer o bairro Pousada Santo Antônio, em Belo Horizonte!
Localizado na região noroeste da cidade, o bairro Pousada Santo Antônio é um lugar encantador, com muitas atrações para todos os gostos.
Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz. O bairro possui ótimos restaurantes, lojas, parques, academias e muito mais.
Além disso, o bairro tem uma história muito interessante. Ele foi fundado em meados do século 19, quando a família de imigrantes italianos, os Pousada, decidiu construir uma pousada para abrigar os viajantes que passavam pela região.
Até hoje, o bairro mantém a tradição de acolher bem seus visitantes. Venha conhecer o bairro Pousada Santo Antônio e descubra por que ele é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Helvecio Eustáquio Morais CRECI: 23098
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Pousada Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 244.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 48.852 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.173 (R$ 27/m² · 44 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos em Jardim Vitória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
88 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 4.727/m² · 5 plantas: 60–93 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 1º · bl. 2 | 68 m² | R$ 275.000 | R$ 4.727 |
| 03/2026 | 4º · bl. 1 | 63 m² | R$ 225.000 | R$ 4.188 |
| 01/2026 | 3º · bl. 2 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 4.467 |
| 12/2025 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 5.444 |
| 05/2025 | 6º · bl. 1 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.723 |
| 05/2025 | 6º · bl. 3 | 66 m² | R$ 230.000 | R$ 4.106 |
| 05/2025 | 12º · bl. 1 | 93 m² | R$ 220.000 * | R$ 2.767 |
| 05/2025 | 1º · bl. 1 | 68 m² | R$ 235.000 | R$ 4.039 |
| 03/2024 | 6º · bl. 1 | 63 m² | R$ 213.000 | R$ 3.965 |
| 02/2024 | 4º · bl. 1 | 63 m² | R$ 195.000 | R$ 3.629 |
| 01/2024 | 10º · bl. 2 | 93 m² | R$ 319.300 | R$ 4.017 |
| 12/2023 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 216.000 | R$ 4.199 |
| 11/2023 | 3º · bl. 3 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 4.095 |
| 11/2023 | 2º · bl. 3 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 4.095 |
| 11/2023 | 10º · bl. 3 | 93 m² | R$ 319.300 | R$ 4.017 |
| 11/2023 | 6º · bl. 1 | 63 m² | R$ 190.000 | R$ 3.536 |
| 11/2023 | 4º · bl. 2 | 63 m² | R$ 221.090 | R$ 4.115 |
| 09/2023 | 7º · bl. 3 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.927 |
| 09/2023 | 7º · bl. 1 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 4.281 |
| 08/2023 | 2º · bl. 1 | 63 m² | R$ 175.000 | R$ 3.257 |
| 08/2023 | 9º · bl. 3 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.927 |
| 07/2023 | 8º · bl. 3 | 66 m² | R$ 226.600 | R$ 4.045 |
| 07/2023 | 5º · bl. 3 | 63 m² | R$ 221.450 | R$ 4.122 |
| 07/2023 | 2º · bl. 3 | 63 m² | R$ 221.450 | R$ 4.122 |
| 05/2023 | 10º · bl. 3 | 93 m² | R$ 319.300 | R$ 4.017 |
| 05/2023 | 5º · bl. 3 | 66 m² | R$ 209.090 | R$ 3.733 |
| 03/2023 | 1º · bl. 3 | 68 m² | R$ 223.000 | R$ 3.833 |
| 03/2023 | 6º · bl. 3 | 66 m² | R$ 203.000 | R$ 3.624 |
| 03/2023 | 1º · bl. 3 | 66 m² | R$ 209.090 | R$ 3.733 |
| 03/2023 | 7º · bl. 2 | 66 m² | R$ 215.000 | R$ 3.838 |
Prédio de 2020, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 244.650 | 44 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 244.690 | 44 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 244.560 | 44 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 244.260 | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 244.560 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.