R$ 8.956/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.127/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.089 e R$ 10.615 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.956 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.127 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 689.590 ÷ 77 m² = R$ 8.956/m²; 8.956 ÷ 8.127 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 689.860
Rua Sena Madureira, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sena Madureira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Casa Blanca a venda em Rua Sena Madureira - Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
03 QUARTOS | 03 BANHOS | 77M2 | 01 VAGA Sala ampla para 02 ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço com armários, banheiro de serviço, banheiro social com box e armário, 03 quartos sendo 01 suíte, sendo 02 dos quartos com armários planejados.
01 vagas de garagem.
Prédio semi revestido, hall social, elevador, salão de festas, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, imóvel localizado em uma das principais ruas do bairro, linhas de ônibus e as principais vias de acesso e saída da região.
R$690.000,00
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Ouro Preto é um bairro histórico de Belo Horizonte que oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única. Com sua arquitetura colonial, o bairro tem um charme único que encanta a todos.
Com mais de 100 anos de história, Ouro Preto foi fundado em 1876, quando o governador da província de Minas Gerais, José de Melo, decidiu que a região seria a sede da província. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos principais destinos turísticos da cidade.
O bairro oferece aos seus visitantes e moradores uma variedade de atrações, desde museus, igrejas e monumentos históricos, até restaurantes, bares e lojas. Além disso, a região também é conhecida por sua vida noturna, com muitos bares e casas de shows.
Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer um pouco da história da cidade, Ouro Preto é o lugar certo. Venha conhecer esse lugar incrível e descobrir por que é tão amado por todos.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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272 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 689.590. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 137.918 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.032 (R$ 39/m² · 77 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
26 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.446/m² · 7 plantas: 128–216 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 10º | 140 m² | R$ 600.000 | R$ 5.027 |
| 10/2025 | 7º | 140 m² | R$ 650.000 | R$ 5.446 |
| 01/2025 | 2º | 131 m² | R$ 630.000 | R$ 5.619 |
| 11/2024 | 2º | 131 m² | R$ 670.000 | R$ 5.975 |
| 10/2024 | 12º | 140 m² | R$ 490.000 | R$ 4.106 |
| 07/2024 | 1º | 131 m² | R$ 513.000 | R$ 4.575 |
| 06/2024 | 13º | 216 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.748 |
| 06/2024 | 2º | 140 m² | R$ 500.000 | R$ 4.189 |
| 05/2024 | 9º | 140 m² | R$ 597.740 | R$ 5.008 |
| 04/2024 | 13º | 216 m² | R$ 1.092.500 | R$ 5.924 |
| 11/2023 | 6º | 136 m² | R$ 560.500 | R$ 4.816 |
| 10/2023 | 5º | 140 m² | R$ 530.000 | R$ 4.441 |
| 06/2023 | 5º | 136 m² | R$ 380.000 | R$ 3.265 |
| 03/2023 | 3º | 128 m² | R$ 486.400 | R$ 4.455 |
| 02/2023 | 13º | 207 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.643 |
| 10/2022 | 2º | 131 m² | R$ 590.000 | R$ 5.262 |
| 06/2022 | 11º | 140 m² | R$ 560.000 | R$ 4.692 |
| 04/2022 | 7º | 136 m² | R$ 552.000 | R$ 4.743 |
| 03/2022 | 9º | 140 m² | R$ 530.000 | R$ 4.441 |
| 12/2021 | 11º | 140 m² | R$ 515.000 | R$ 4.315 |
| 12/2021 | 4º | 140 m² | R$ 499.000 | R$ 4.181 |
| 11/2021 | 1º | 131 m² | R$ 428.728 | R$ 3.824 |
| 10/2021 | 4º | 140 m² | R$ 470.000 | R$ 3.938 |
| 10/2021 | 2º | 131 m² | R$ 415.000 | R$ 3.701 |
| 07/2021 | 7º | 140 m² | R$ 484.000 | R$ 4.055 |
| 07/2021 | 9º | 140 m² | R$ 460.000 | R$ 3.854 |
Prédio de 2014, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 689.860 | 77 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 689.130 | 77 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 689.670 | 77 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 689.280 | 77 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 689.590 | 77 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.