R$ 5.991/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 380 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 419.690
2 parecidos no Bosques de Ibirité ↓
Avenida Alice Rodrigues de Carvalho, Bosques de Ibirité, Ibirité - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Casa a venda em Avenida Alice Rodrigues de Carvalho - Bosques de Ibirité - Ibirité/MG
Ótima casa geminada nas proximidades do Centro de Ibirité ! Casa com três quartos, sendo um deles suíte. Casa com acesso individual. Garagem que comporta até dois carros pequenos. Escada leve que dá acesso à casa. Ampla área externa para convívio e confraternização, equipada com churrasqueira e cooktop. Sala de estar, três quartos sendo um deles suíte. Cozinha montada, com bons armários. Dois banheiros. Documentação toda em dia. Proprietários analisam permuta por imóvel na regional Barreiro.
R$ 420.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 70m² localizado em Ibirité, Bosques de Ibirité com as características: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Espelho no banheiro, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Varanda, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Bosques de Ibirité os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.390. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 83.878 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Centro (Praça Sete) ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 419.690 | 70 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 419.730 | 70 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 419.540 | 70 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 419.350 | 70 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 419.390 | 70 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.