Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 100.000/mês para um imóvel de R$ 1.399.530 — 7,1% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 10.849/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.849 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.399.530 ÷ 129 m² = R$ 10.849/m²; 10.849 ÷ 8.463 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100.000 + IPTU R$ 596 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.399.890
Rua Engenheiro Alberto Pontes, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Alberto Pontes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Romaria a venda em Rua Engenheiro Alberto Pontes - Buritis - Belo Horizonte/MG
Vendo apartamento de 4 quartos, 129 m², buritis BH
Apartamento com 4 quartos à venda no Buritis em Belo Horizonte de 129m² Este apartamento de 129m² no bairro Buritis oferece espaço e conforto em uma planta bem distribuída, alto padrão de acabamento, apartamento incrível para você que tem bom gosto, A área social conta com uma sala ampla para três ambientes, com piso em granito, lavabo e varanda, ideal para receber visitas. Na parte íntima, são quatro quartos com armários planejados, sendo uma suíte master equipada com closet. A cozinha é funcional, com bancadas em granito e armários planejados, conectada a uma área de serviço independente que inclui Dependência Completa de Empregada (DCE). O imóvel dispõe de quatro banheiros no total, todos com armários, box e espelhos. O condomínio, em prédio individual, oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna e playground. Conta ainda com dois elevadores, aquecimento a gás e portaria virtual. A unidade possui três vagas de garagem cobertas. Pontos de Interesse Próximos: Comércio: Shopping Paragem - 550m (7 min) Supermercado: Supermercado Verdemar - 600m (8 min) Farmácia: Drogaria Araujo - 500m (6 min) Educação: Centro Universitário UniBH - 800m (10 min) Educação: Colégio Magnum - 900m (12 min)
Vamos agendar uma visita ainda hj?
#ApartamentoAVenda #ApartamentoAVendaBuritis
- 4 dormitórios
- 1 suítes
- Buritis | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade.
O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos.
O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos Anúncio do corretor de imóveis Edmilson Da Cruz Pereira CRECI: 36376
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1247 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 113.750/mês · Alugar ~R$ 105.950/mês
Comprar este
~R$ 113.750 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.530. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100.000/mês · IPTU R$ 596/mês
entrada R$ 279.906 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 105.950 /mês
R$ 5.338 (R$ 41/m² · 129 m²)
Média de 170 aluguéis do mesmo tipo com 96–162 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100.000/mês · IPTU R$ 596/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 plantas: 255–413 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | 5º | 274 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.126 |
| 01/2025 | 5º | 274 m² | R$ 670.000 | R$ 2.862 |
| 01/2024 | 3º | 255 m² | R$ 1.012.000 | R$ 4.645 |
| 11/2023 | 4º | 273 m² | R$ 950.000 | R$ 4.071 |
| 11/2021 | 7º | 274 m² | R$ 820.000 | R$ 3.503 |
| 07/2021 | 7º | 274 m² | R$ 850.000 | R$ 3.631 |
| 07/2021 | 2º | 317 m² | R$ 930.000 | R$ 3.433 |
| 06/2021 | 9º | 413 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.685 |
| 05/2021 | 3º | 256 m² | R$ 690.000 | R$ 3.156 |
Prédio de 2009, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.399.890 | 129 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.399.520 | 129 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.399.740 | 129 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.399.350 | 129 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.399.530 | 129 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.399.040 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.