R$ 4.278/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 6.000/m²
Pedidos: 200 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 292 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 200 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.398 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.398 e R$ 8.512 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 292 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.926 |
A conta: R$ 385.000 ÷ 90 m² = R$ 4.278/m²; 4.278 ÷ 6.000 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 435 por mês
Rua Blenda, Camargos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Blenda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura no Condomínio Assunção Life a venda em Rua Blenda - Camargos - Belo Horizonte/MG Sua cobertura de 90m² e 02 dormitórios no Camargos. Cobertura no Condomínio Assunção Life com portaria 24hs, churrasqueira e salão de festas localizada próximo aos principais pontos de comércio da região. 1º pavimento: - Sala ampla para 02 ambientes e teto rebaixado com iluminação em led; - Cozinha revestida com bancada em granito, cooktop e forno embutido.; - Banheiro social equipado com espelho e box em vidro temperado; - 02 quartos bem iluminados e arejados sendo um com armário. 2º pavimento: - Pequena sala com piso em porcelanato; - Área gourmet com bancada em granito, pia e cooktop; - Cobertura toda coberta com janelas em vidro temperado. Arejada e confortável. O condomínio possui medidor de água individual e o imóvel conta com 1 vaga em estacionamento rotativo. 4 lances de escada. Não possui elevador. Se é esta a cobertura que está procurando, entre em contato e agende sua visita! #CoberturaAVendaCamargos #CoberturaAVendaComArmáriosnacozinha #CoberturaAVendaComArmáriosnoquarto #CoberturaAVendaComArmáriosnosbanheiros #CoberturaAVendaComBoxdevidro #CoberturaAVendaComChurrasqueira #CoberturaAVendaComDespensa #CoberturaAVendaComEspelhonobanheiro #CoberturaAVendaComJardim #CoberturaAVendaComPlayground #CoberturaAVendaComPortaria24h #CoberturaAVendaComQuadraesportiva #CoberturaAVendaComRuasilenciosa #CoberturaAVendaComSalãodefestas #CoberturaAVendaComSoldamanhã #CoberturaAVendaComSoldatarde #CoberturaAVendaComTanque #CoberturaAVendaComTomada3pinos #CoberturaAVendaComVistalivre Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Venha conhecer o bairro Camargos, localizado na cidade de Belo Horizonte. É um lugar aconchegante, com ruas arborizadas, parques e lindas vistas. O bairro Camargos é um bairro antigo, com mais de 100 anos de história. Foi fundado em 1908, quando a família Camargo se mudou para a região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e agradável. Hoje, o bairro Camargos oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, com excelentes serviços de saúde e educação. Venha conhecer o bairro Camargos e descubra o que ele tem a oferecer. Estamos esperando por você! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para ! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel d Anúncio do corretor de imóveis Frederico Do Carmo CRECI: 44470
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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38 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 435/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 50–73 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 5º · bl. 01 | 73 m² | R$ 185.000 | R$ 2.957 |
| 06/2021 | 3º · bl. 05 | 50 m² | R$ 143.000 | R$ 3.322 |
Prédio de 2015, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro · ~25 min a pé
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 385.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 385.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 385.000 · ver o anúncio →
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