R$ 2.687/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas à venda no Centro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (465 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 casas à venda no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.376 e R$ 26.321 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.376 e R$ 26.321 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 2.687 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.997 |
A conta: R$ 1.249.330 ÷ 465 m² = R$ 2.687/m²; 2.687 ÷ 5.997 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Centro em 5 sites.
Média das casas à venda no Centro: R$ 5.997/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 570 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.249.580
Rua do Serro, Centro, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua do Serro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua do Serro - Centro - Santa Luzia/MG
Linda Casa Estilo Colonial Centro de Santa Luzia/MG
Apresentamos uma residência imponente em estilo colonial, localizada no coração de Santa Luzia, a poucos passos da charmosa Igreja Matriz. Com fachada clássica, varanda acolhedora e jardim bem planejado, este imóvel reúne tradição, conforto e infraestrutura completa.
Destaques do imóvel: Terreno de 965 m², com frente para duas ruas (Rua do Serro, 1028 e Rua Benvinda Eugênia da Conceição): amplos recuos, privacidade e ótimo aproveitamento. Garagem para até 6 carros grandes, com acesso facilitado pelas duas frentes do terreno. 4 quartos espaçosos, todos com ar-condicionado, infraestrutura de TV e internet, incluindo 2 suítes bem ventiladas. Dependência de empregada completa (DCE), oferecendo conveniência para serviços domésticos. Sala ampla e bem iluminada, ideal para receber convidados ou criar ambientes integrados. Cozinha generosa e lavanderia funcional, facilitando a rotina familiar. Área gourmet com vista panorâmica para Belo Horizonte, equipada com churrasqueira, fogão à lenha, lavabo e mais 2 banheiros perfeita para receber. Espaço fitness com sauna e adega, integrando saúde e entretenimento em um só local. Aquecedor solar para água quente em banheiros, cozinha e lavanderia conforto e economia. Segurança reforçada, com 8 câmeras em circuito integrado. Gás canalizado na cozinha e área gourmet. Canil e pomar completo, oferecendo espaço para pets e colheita orgânica.
Localização privilegiada: Situada no Centro de Santa Luzia, ao lado da Igreja Matriz região consolidada com infraestrutura, comércio, serviços e transporte. Proximidade com padarias, farmácias, escolas, bancos e opções de lazer. Fácil acesso para Belo Horizonte, aeroporto de Confins e principais vias da região perfeita para quem busca conveniência sem abrir mão de um ambiente residencial de prestígio.
Por que essa casa é ideal para você?
Combinando caráter arquitetônico colonial com espaço generoso, conforto total e opções de lazer integradas, esta casa atende a diferentes ciclos de vida: famílias que valorizam privacidade, quem recebe com frequência ou busca um refúgio urbano completo.
Agende sua visita e descubra cada detalhe dos acabamentos clássicos ao potencial de bem-estar, em uma das regiões mais centrais e valorizadas de Santa Luzia. A oportunidade de viver com elegância e amplitude está aqui!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 465m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 3 Localização: Centro | Santa Luzia Valor: R$1.250.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidame Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
Comodidades Churrasqueira · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.249.330. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 570/mês
entrada R$ 249.866 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Aeroporto de Confins ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.249.580 | 465 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.249.120 | 465 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.249.720 | 465 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.249.430 | 465 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.249.330 | 465 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 1.249.060 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.